Aller directement au contenu
Logo de Van der Borden Vastgoedprofessionals - Heiloo

Zevenhuizerlaan 91

1851MT Heiloo • Noord-Holland

Vendu

€ 489.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.140

Prix d'achat /m²: € 4.617

Galerie de photos

Zevenhuizerlaan 91 Heiloo
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

**Jouw kans op de Zevenhuizerlaan in Heiloo!** Wonen in een karakteristieke jaren '30 erkerwoning, aan een van de mooiste lanen van Heiloo? Dat kan! Op nummer 91 wacht deze prachtige tussenwoning op jou — klaar om helemaal naar jouw smaak gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Een geweldige kans voor wie durft te dromen en te doen. De Zevenhuizerlaan is een rustige en groene straat met een fijne mix van diverse woningen, elk met een eigen karakter. En de locatie? Perfect! Je woont hier heerlijk rustig, maar toch vlakbij alles. Supermarkten, gezellige terrassen, theater, winkelcentrum ’t Loo én het NS-station zijn allemaal op korte afstand. Fietsen naar het station doe je in vijf minuten. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar en voor het centrum van Alkmaar hoef je maar 20 minuten te fietsen. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de hal (ca. 6 m²), waar je ook het toilet met fonteintje en de meterkast vindt. Vanuit hier loop je door naar de keuken (ca. 6,5 m²). Deze eenvoudige, halfopen keuken is voorzien van een wasmachine-aansluiting en grenst aan de eetkamer (ca. 8 m²). Via de eetkamer kom je uit in de woonkamer (ca. 16 m²). Een fijne ruimte met een mooie erker met glas-in-loodramen en een natuurstenen schouw met gaskachel. Grenzend aan de keuken vindt je nog een extra kamer (ca. 9 m²), ideaal als thuiskantoor, tuinkamer of bijkeuken. Deze kamer is van buitenaf te bereiken via een aparte hal. Aan de rechterkant van de woning ligt een diepe berging (ca. 9 m²). Handig bereikbaar via de voorkant van het huis en is tevens de steeg naar de achterzijde van de woning. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vindt je drie slaapkamers: twee aan de voorzijde (ca. 9,5 m² en 9 m²), beiden met gevelkachel, waarvan de grootste kamer ook een vaste kast heeft. De ruime achterslaapkamer (ca. 18,5 m²) - voorheen 2 slaapkamers - geeft toegang tot het platte dak. De badkamer (ca. 2 m²) is compact en voorzien van een douche en wastafel. 2e verdieping: Op de tweede verdieping kom je eerst op de royale voorzolder (ca. 27 m²) met dakkapel — een mooie, lichte ruimte met volop mogelijkheden. De zolderkamer aan de achterzijde (ca. 21 m²) heeft twee kleine dakramen. Door middel van het plaatsen van grotere dakramen/dakkapel is de zolderkamer uit te breiden van inpandige ruimte naar woonruimte. En dan is er nog een vliering (ca. 7,5 m²) met vide voor extra bergruimte. Tuin: De achtertuin is diep, groen en heerlijk beschut. Gelegen op het noordoosten, maar met volop zon door de diepte van de tuin. Een fijne plek om in alle rust te genieten. De voortuin ligt op het zuidwesten — perfect voor een zonnig zitje aan het einde van de dag. Je hebt bovendien een eigen steeg en achterom, wat zorgt voor veel gemak. Achter in de tuin staat nog een vrijstaande tuinschuur (ca. 3 m²) voor al je tuinspullen. Bijzonderheden: - De woning wordt verkocht in de huidige staat, inclusief alle aanwezige roerende zaken. - Een ideale renovatiewoning met enorm veel potentie. - Gelegen op een geliefde plek in Heiloo, met alles binnen handbereik. Ben jij op zoek naar een woning met karakter, op een toplocatie, die je helemaal naar eigen wens kunt verbouwen? Dan is Zevenhuizerlaan 91 jouw volgende project!

Prêt immobilier berekenen

€ 489.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.140

3,04%

Annuellement

%

€ 24.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
504 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
156 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Elektrische verwarming en gaskachels
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
22-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1851

Google Maps

Voir Heiloo sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heiloo

Chiffres de logement et de quartier dans Heiloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heiloo. En 2026 étaient 24.612 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 544.000.

Résidents

24.612

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 544.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

611

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heiloo
Année Résidents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heiloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.924

Étiquette C

2.612

Étiquette B

1.549

Étiquette D

1.067

Étiquette G

968

Étiquette F

790

Étiquette E

640

Étiquette A+

426

Étiquette A++

236

Étiquette A+++

194

Étiquette A++++

143

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heiloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.580

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.870

Activité dans Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heiloo
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heiloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heiloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer maisons in Heiloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.