Direct naar de inhoud
Logo van Van der Borden Vastgoedprofessionals - Heiloo

Zevenhuizerlaan 91

1851MT Heiloo • Noord-Holland

Verkocht

€ 489.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.140

Koopprijs /m²: € 4.617

Fotogalerij

Zevenhuizerlaan 91 Heiloo
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Jouw kans op de Zevenhuizerlaan in Heiloo!** Wonen in een karakteristieke jaren '30 erkerwoning, aan een van de mooiste lanen van Heiloo? Dat kan! Op nummer 91 wacht deze prachtige tussenwoning op jou — klaar om helemaal naar jouw smaak gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Een geweldige kans voor wie durft te dromen en te doen. De Zevenhuizerlaan is een rustige en groene straat met een fijne mix van diverse woningen, elk met een eigen karakter. En de locatie? Perfect! Je woont hier heerlijk rustig, maar toch vlakbij alles. Supermarkten, gezellige terrassen, theater, winkelcentrum ’t Loo én het NS-station zijn allemaal op korte afstand. Fietsen naar het station doe je in vijf minuten. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar en voor het centrum van Alkmaar hoef je maar 20 minuten te fietsen. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de hal (ca. 6 m²), waar je ook het toilet met fonteintje en de meterkast vindt. Vanuit hier loop je door naar de keuken (ca. 6,5 m²). Deze eenvoudige, halfopen keuken is voorzien van een wasmachine-aansluiting en grenst aan de eetkamer (ca. 8 m²). Via de eetkamer kom je uit in de woonkamer (ca. 16 m²). Een fijne ruimte met een mooie erker met glas-in-loodramen en een natuurstenen schouw met gaskachel. Grenzend aan de keuken vindt je nog een extra kamer (ca. 9 m²), ideaal als thuiskantoor, tuinkamer of bijkeuken. Deze kamer is van buitenaf te bereiken via een aparte hal. Aan de rechterkant van de woning ligt een diepe berging (ca. 9 m²). Handig bereikbaar via de voorkant van het huis en is tevens de steeg naar de achterzijde van de woning. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vindt je drie slaapkamers: twee aan de voorzijde (ca. 9,5 m² en 9 m²), beiden met gevelkachel, waarvan de grootste kamer ook een vaste kast heeft. De ruime achterslaapkamer (ca. 18,5 m²) - voorheen 2 slaapkamers - geeft toegang tot het platte dak. De badkamer (ca. 2 m²) is compact en voorzien van een douche en wastafel. 2e verdieping: Op de tweede verdieping kom je eerst op de royale voorzolder (ca. 27 m²) met dakkapel — een mooie, lichte ruimte met volop mogelijkheden. De zolderkamer aan de achterzijde (ca. 21 m²) heeft twee kleine dakramen. Door middel van het plaatsen van grotere dakramen/dakkapel is de zolderkamer uit te breiden van inpandige ruimte naar woonruimte. En dan is er nog een vliering (ca. 7,5 m²) met vide voor extra bergruimte. Tuin: De achtertuin is diep, groen en heerlijk beschut. Gelegen op het noordoosten, maar met volop zon door de diepte van de tuin. Een fijne plek om in alle rust te genieten. De voortuin ligt op het zuidwesten — perfect voor een zonnig zitje aan het einde van de dag. Je hebt bovendien een eigen steeg en achterom, wat zorgt voor veel gemak. Achter in de tuin staat nog een vrijstaande tuinschuur (ca. 3 m²) voor al je tuinspullen. Bijzonderheden: - De woning wordt verkocht in de huidige staat, inclusief alle aanwezige roerende zaken. - Een ideale renovatiewoning met enorm veel potentie. - Gelegen op een geliefde plek in Heiloo, met alles binnen handbereik. Ben jij op zoek naar een woning met karakter, op een toplocatie, die je helemaal naar eigen wens kunt verbouwen? Dan is Zevenhuizerlaan 91 jouw volgende project!

Hypotheek berekenen

€ 489.500

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
504 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
156 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Elektrische verwarming en gaskachels
Warm water
Gasboiler
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1851

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.