Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Borden Vastgoedprofessionals - Heiloo

Zevenhuizerlaan 91

1851MT Heiloo • Noord-Holland

Vendido

€ 489.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 501.140

Precio de compra /m²: € 4.617

Galería de fotos

Zevenhuizerlaan 91 Heiloo
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**Jouw kans op de Zevenhuizerlaan in Heiloo!** Wonen in een karakteristieke jaren '30 erkerwoning, aan een van de mooiste lanen van Heiloo? Dat kan! Op nummer 91 wacht deze prachtige tussenwoning op jou — klaar om helemaal naar jouw smaak gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Een geweldige kans voor wie durft te dromen en te doen. De Zevenhuizerlaan is een rustige en groene straat met een fijne mix van diverse woningen, elk met een eigen karakter. En de locatie? Perfect! Je woont hier heerlijk rustig, maar toch vlakbij alles. Supermarkten, gezellige terrassen, theater, winkelcentrum ’t Loo én het NS-station zijn allemaal op korte afstand. Fietsen naar het station doe je in vijf minuten. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar en voor het centrum van Alkmaar hoef je maar 20 minuten te fietsen. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de hal (ca. 6 m²), waar je ook het toilet met fonteintje en de meterkast vindt. Vanuit hier loop je door naar de keuken (ca. 6,5 m²). Deze eenvoudige, halfopen keuken is voorzien van een wasmachine-aansluiting en grenst aan de eetkamer (ca. 8 m²). Via de eetkamer kom je uit in de woonkamer (ca. 16 m²). Een fijne ruimte met een mooie erker met glas-in-loodramen en een natuurstenen schouw met gaskachel. Grenzend aan de keuken vindt je nog een extra kamer (ca. 9 m²), ideaal als thuiskantoor, tuinkamer of bijkeuken. Deze kamer is van buitenaf te bereiken via een aparte hal. Aan de rechterkant van de woning ligt een diepe berging (ca. 9 m²). Handig bereikbaar via de voorkant van het huis en is tevens de steeg naar de achterzijde van de woning. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vindt je drie slaapkamers: twee aan de voorzijde (ca. 9,5 m² en 9 m²), beiden met gevelkachel, waarvan de grootste kamer ook een vaste kast heeft. De ruime achterslaapkamer (ca. 18,5 m²) - voorheen 2 slaapkamers - geeft toegang tot het platte dak. De badkamer (ca. 2 m²) is compact en voorzien van een douche en wastafel. 2e verdieping: Op de tweede verdieping kom je eerst op de royale voorzolder (ca. 27 m²) met dakkapel — een mooie, lichte ruimte met volop mogelijkheden. De zolderkamer aan de achterzijde (ca. 21 m²) heeft twee kleine dakramen. Door middel van het plaatsen van grotere dakramen/dakkapel is de zolderkamer uit te breiden van inpandige ruimte naar woonruimte. En dan is er nog een vliering (ca. 7,5 m²) met vide voor extra bergruimte. Tuin: De achtertuin is diep, groen en heerlijk beschut. Gelegen op het noordoosten, maar met volop zon door de diepte van de tuin. Een fijne plek om in alle rust te genieten. De voortuin ligt op het zuidwesten — perfect voor een zonnig zitje aan het einde van de dag. Je hebt bovendien een eigen steeg en achterom, wat zorgt voor veel gemak. Achter in de tuin staat nog een vrijstaande tuinschuur (ca. 3 m²) voor al je tuinspullen. Bijzonderheden: - De woning wordt verkocht in de huidige staat, inclusief alle aanwezige roerende zaken. - Een ideale renovatiewoning met enorm veel potentie. - Gelegen op een geliefde plek in Heiloo, met alles binnen handbereik. Ben jij op zoek naar een woning met karakter, op een toplocatie, die je helemaal naar eigen wens kunt verbouwen? Dan is Zevenhuizerlaan 91 jouw volgende project!

Hipoteca berekenen

€ 489.500

Coste del comprador (estimado): € 11.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 501.140

3,04%

Anualmente

%

€ 24.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
280 m²
Contenido
504 m³
Otra zona interior
40 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
156 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Elektrische verwarming en gaskachels
Agua tibia
Gasboiler
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025
Fecha de venta
22-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1851

Mapas de Google

Ver Heiloo en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heiloo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heiloo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heiloo. En 2026 había 24.612 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 544.000.

Inhabitantes

24.612

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 544.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

611

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heiloo
Año Inhabitantes
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heiloo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.924

Etiqueta C

2.612

Etiqueta B

1.549

Etiqueta D

1.067

Etiqueta G

968

Etiqueta F

790

Etiqueta E

640

Etiqueta A+

426

Etiqueta A++

236

Etiqueta A+++

194

Etiqueta A++++

143

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heiloo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 3.430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heiloo
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heiloo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heiloo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer viviendas in Heiloo

Ver más viviendas en este lugar.