Jump to content
Logo of Van der Borden Vastgoedprofessionals - Heiloo

Zevenhuizerlaan 91

1851MT Heiloo • Noord-Holland

Sold

€ 489.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.140

Purchase price /m²: € 4.617

Photo Gallery

Zevenhuizerlaan 91 Heiloo
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

**Jouw kans op de Zevenhuizerlaan in Heiloo!** Wonen in een karakteristieke jaren '30 erkerwoning, aan een van de mooiste lanen van Heiloo? Dat kan! Op nummer 91 wacht deze prachtige tussenwoning op jou — klaar om helemaal naar jouw smaak gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Een geweldige kans voor wie durft te dromen en te doen. De Zevenhuizerlaan is een rustige en groene straat met een fijne mix van diverse woningen, elk met een eigen karakter. En de locatie? Perfect! Je woont hier heerlijk rustig, maar toch vlakbij alles. Supermarkten, gezellige terrassen, theater, winkelcentrum ’t Loo én het NS-station zijn allemaal op korte afstand. Fietsen naar het station doe je in vijf minuten. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar en voor het centrum van Alkmaar hoef je maar 20 minuten te fietsen. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de hal (ca. 6 m²), waar je ook het toilet met fonteintje en de meterkast vindt. Vanuit hier loop je door naar de keuken (ca. 6,5 m²). Deze eenvoudige, halfopen keuken is voorzien van een wasmachine-aansluiting en grenst aan de eetkamer (ca. 8 m²). Via de eetkamer kom je uit in de woonkamer (ca. 16 m²). Een fijne ruimte met een mooie erker met glas-in-loodramen en een natuurstenen schouw met gaskachel. Grenzend aan de keuken vindt je nog een extra kamer (ca. 9 m²), ideaal als thuiskantoor, tuinkamer of bijkeuken. Deze kamer is van buitenaf te bereiken via een aparte hal. Aan de rechterkant van de woning ligt een diepe berging (ca. 9 m²). Handig bereikbaar via de voorkant van het huis en is tevens de steeg naar de achterzijde van de woning. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vindt je drie slaapkamers: twee aan de voorzijde (ca. 9,5 m² en 9 m²), beiden met gevelkachel, waarvan de grootste kamer ook een vaste kast heeft. De ruime achterslaapkamer (ca. 18,5 m²) - voorheen 2 slaapkamers - geeft toegang tot het platte dak. De badkamer (ca. 2 m²) is compact en voorzien van een douche en wastafel. 2e verdieping: Op de tweede verdieping kom je eerst op de royale voorzolder (ca. 27 m²) met dakkapel — een mooie, lichte ruimte met volop mogelijkheden. De zolderkamer aan de achterzijde (ca. 21 m²) heeft twee kleine dakramen. Door middel van het plaatsen van grotere dakramen/dakkapel is de zolderkamer uit te breiden van inpandige ruimte naar woonruimte. En dan is er nog een vliering (ca. 7,5 m²) met vide voor extra bergruimte. Tuin: De achtertuin is diep, groen en heerlijk beschut. Gelegen op het noordoosten, maar met volop zon door de diepte van de tuin. Een fijne plek om in alle rust te genieten. De voortuin ligt op het zuidwesten — perfect voor een zonnig zitje aan het einde van de dag. Je hebt bovendien een eigen steeg en achterom, wat zorgt voor veel gemak. Achter in de tuin staat nog een vrijstaande tuinschuur (ca. 3 m²) voor al je tuinspullen. Bijzonderheden: - De woning wordt verkocht in de huidige staat, inclusief alle aanwezige roerende zaken. - Een ideale renovatiewoning met enorm veel potentie. - Gelegen op een geliefde plek in Heiloo, met alles binnen handbereik. Ben jij op zoek naar een woning met karakter, op een toplocatie, die je helemaal naar eigen wens kunt verbouwen? Dan is Zevenhuizerlaan 91 jouw volgende project!

Mortgage berekenen

€ 489.500

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.140

3,04%

Yearly

%

€ 24.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
280 m²
Content
504 m³
Other enclosed space
40 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
156 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Elektrische verwarming en gaskachels
Warm water
Gasboiler
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
22-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1851

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.