Direkt zum Inhalt
Logo von Tanis & Akershoek Makelaardij

Jan Blankenstraat 71

3221XE Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 6.097

Fotoalbum

Jan Blankenstraat 71 Hellevoetsluis
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze charmante vrijstaande woning op 355 m² eigen grond, gelegen op een prachtige, rustige locatie vlak bij winkelcentrum, de historische Vesting en de jachthaven. Deze woning is recent grondig gemoderniseerd en biedt direct wooncomfort: denk aan een nieuwe keuken, badkamer, dakbedekking én kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Binnen treft u een verrassende indeling met de slaapverdieping op de begane grond en het leefgedeelte boven, waardoor het uitzicht spectaculair is. De groene tuin rondom is een waar paradijs voor tuinliefhebbers, met veel privacy, eetbare beplanting, een kas en een zonnig terras. De gerenoveerde vrijstaande schuur is ideaal voor hobby of opslag en is volledig geïsoleerd. Hier woont u in rust, comfort en met het waterleven letterlijk aan uw voeten. INDELING Begane grond – slapen in rust en comfort Via een afsluitbaar hek en een verzorgde voortuin met eigen oprit bereikt u de zij-ingang van de woning. De begane grond fungeert als slaapverdieping, wat bijdraagt aan een koele, stille nachtrust. Bij binnenkomst betreedt u de entreehal met meterkast en trapopgang naar de bovenliggende woonverdieping. De moderne badkamer straalt een luxe hotelsfeer uit, met stijlvolle taupe betonlook wandtegels, donkere plavuizen, een douchecabine met regendouche, een strak wastafelmeubel, designradiator, ingebouwde spots en elektrische verwarming. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met laminaatvloer, waarvan één met handige trapkast en de ander met dubbele raampartij en elektrisch rolluik. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, eveneens voorzien van laminaat, een vaste kast en een rolluik met solarsysteem. 1e verdieping – wonen met uitzicht Eenmaal boven ontvouwt zich het kloppend hart van de woning: de ruime en lichte woonkamer. Oorspronkelijk was hier aan de voorzijde een terras, maar deze ruimte is nu slim bij de woning betrokken, wat extra leefoppervlak oplevert. Drie vaste kasten zorgen voor praktische bergruimte, terwijl de openhaard en de airconditioning bijdragen aan comfort in elk seizoen. Ramen rondom zorgen voor een ongekend gevoel van ruimte, met als blikvanger de royale raampartij aan de voorzijde. Hier kijkt u vrij uit over openbaar groen, een serene waterpartij én ziet u de zeilboten richting het Haringvliet voorbij glijden. De dichte keuken is recent vernieuwd en is een lust voor het oog én praktisch in gebruik. De groene onderkasten combineren fraai met witte bovenkasten en een robuust antracietkleurig werkblad. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, vriezer en koelkast. De toiletruimte op deze verdieping is eveneens gemoderniseerd, met een fonteintje en frisse afwerking. Tuin en bijgebouwen – een groene oase met alles erop en eraan De tuin rondom is met zorg en liefde aangelegd en biedt een ongekende variatie aan eetbare planten en bomen, waaronder stoofperen, appels, mispels, kersen, vijgen en druiven. Zo’n 80% is eetbare beplanting en wordt afgewisseld met een gazon, moestuinbakken, een plantenkas en sfeervolle tuinverlichting. Dankzij de slimme indeling is er altijd een plekje in de zon én in de schaduw te vinden. De achterin gelegen plantenkas en het terras maken het tuinleven compleet. De vrijstaande schuur is recent gerenoveerd, voorzien van muurisolatie, een nieuw geïsoleerd dak en een praktische uitstortgootsteen met koud water – perfect voor klussers, tuiniers of hobbyisten. De schuttingen rondom bieden maximale privacy, zodat u in alle rust van deze groene oase kunt genieten. Een unieke woning met een doordachte indeling, hoogwaardige afwerking, moderne voorzieningen en een prachtige tuin. Hier woont u dichtbij alle gemakken én aan het water – een zeldzame combinatie van rust, comfort en locatie. Bezichtiging meer dan waard! ALGEMENE KENMERKEN - vrijstaande woning met gerenoveerde schuur/garage(2025); - oorspronkelijk bouwjaar 1955; - gerenoveerd en gemoderniseerd 2023-2025; - perceelgrootte: 355 m2 eigen grond; - kunststof ramen en kozijnen, voorzien van HR++ beglazing; - nieuwe keuken(2024), badkamer(2023) en gerenoveerde toiletruimte(2025); - verwarming en warmwatervoorzieningen via Cv-combiketel (Nefit 2012 CW5); - leidingwerk inclusief riolering vernieuwd (2024); - bitumineuze dakbedekking vernieuwd (2023) incl. warmte werende coating; - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
355 m²
Inhalt
316 m³

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
21-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3221

Google Karten

Standort von Hellevoetsluis

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hellevoetsluis

Wohn- und Viertelzahlen in Hellevoetsluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hellevoetsluis. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.012.

Einwohner

39.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.012

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.374

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Einwohner
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Ausbildungsstufe

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.841

Bezeichnung A

4.909

Bezeichnung B

4.215

Bezeichnung D

985

Bezeichnung A+

480

Bezeichnung G

441

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung E

342

Bezeichnung F

266

Bezeichnung A++

128

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 803 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Strom: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Strom: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Strom: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 3.239

Betriebsaktivität in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.940

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hellevoetsluis
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hellevoetsluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hellevoetsluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer Häuser in Hellevoetsluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.