Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Ardennen 45

5706RD Helmond • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 2.836

Fotoalbum

Ardennen 45 Helmond
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoekt u een uitzonderlijk ruime uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning welke op de hoek van een sfeervol en verkeersluw woonhofje gelegen is? Zoek dan niet verder en plan snel uw bezichtiging in bij dit unieke woonhuis op een van de meest gewilde woonlocaties van Mierlo-Hout te Helmond, wij heten u van harte welkom tijdens een exclusieve bezichtiging! BIJZONDERHEDEN: - Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een uitzonderlijke mate van natuurlijk daglichtinval; - Brede en diepe achtertuin op het zonnige zuiden met eigen achterom en bergingsruimte; - Overdekt terras aan de achterzijde van de woning; - Een groot dakkapel aan de achterzijde verzorgt een totaal getal van maar liefst vijf ruime slaapkamers, tevens te gebruiken als thuiswerkplek of hobbyruimte; - Gelegen op korte loopafstand van alle gewenste voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden; - Het N.S.-station Helmond ’t Hout bevindt zich op korte loopafstand en rijdt direct richting Eindhoven!; ALGEMEEN: Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd en voorzien van een hoge mate van natuurlijk daglichtinval! Een prachtig zonnig beeld zowel intern als extern, mede vanwege de ligging van de grote achtertuin op het zuiden. Daarbij bevindt deze woning zich op de hoek van een gezellig en kleinschalig woonhofje met een eigen parkeerplaats direct tegenover de entree. De woning beschikt over maar liefst vijf grote slaapkamers, een dakterras en een ruim dakkapel. BEGANE GROND AANKOMST & ENTREE Bij aankomst aan dit sfeervolle woonhofje parkeert u uw auto op uw eigen parkeerplaats voor de woning. Verder bevinden zich diverse openbare parkeermogelijkheden in de rustige en kindvriendelijke straat. Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van deze woning waaraan gelegen de trapopgang richting de eerste verdieping, toiletruimte, de meterkast en toegang tot de grote woonkamer. WOONKAMER: De woonkamer is bijzonder ruim van opzet en voorzien van een hoge mate van natuurlijk daglichtinval! Zowel aan de achterzijde met schuifpui en aan de linkerzijde van deze woning zijn grote raamkozijnen gelegen welke een fijn en licht gevoel creëren. De woonkamer is uitzonderlijk ruim dankzij de grote uitbouw, deze uitbouw beschikt tevens over een sfeervolle lichtstraat. Aan de voorzijde van de woonkamer heeft u de perfecte gelegenheid een thuiswerkplek, hobbyruimte of een speelruimte te realiseren. Aan de achterzijde heeft u talloze indelingsmogelijkheden voor wat betreft een gezellige diner- en zitruimte. De dubbel openslaande tuindeuren en schuifpui bieden toegang tot het overdekte terras welke tevens overdekte toegang tot de bergingsruimte biedt. KEUKEN: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken is in verbinding met de woonkamer open gesitueerd en beschikt over veel bergruimte dankzij de aanwezige kasten. Aan inbouwapparatuur beschikt deze keuken over een groot kookfornuis met geïntegreerde hete lucht oven. De koel-vriescombinatie is losstaand uitgevoerd. EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trap in de entree van deze leuke woning bereiken we de overloop. Aan deze overloop zijn gelegen de eerste, tweede en derde slaapkamer, de badkamer en de trapopgang richting de overloop van de tweede verdieping. De voorzijde van de woning beschikt over een sfeervol balkon welke vanuit de overloop toegankelijk is. SLAAPKAMER I: Aan de achterzijde van deze eerste verdieping bevindt zich de master-bedroom. Een slaapkamer voorzien van een fijne oppervlakte van maar liefst 15 m²! Deze slaapkamer beschikt over de toegangsdeur richting het dakterras, voorzien van een vlonder en een zuidelijke en derhalve zeer zonnige ligging! Het dak is deels voorzien van sedum waardoor de woning naast ruim ook duurzaam te noemen is! SLAAPKAMERS II & III: Naast deze master-bedroom is de tweede slaapkamer van deze verdieping gelegen, wederom voorzien van lange wanden, veel daglicht en een oppervlakte van circa 12 m². De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is circa 6 m². De grootte van deze slaapkamers zal u doen verrassen, mede vanwege de lange wanden en kubieke vormen zijn deze slaapkamers perfect in te delen. Om een goede indruk van de fijne afmetingen te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. BADKAMER: Aan de linker-/voorzijde van de eerste verdieping bevindt zich de badkamer. Deze badkamer is geheel voorzien van tegelwerk en beschikt over een douche, ligbad, toilet, wastafel en bidet. Voor wat betreft oppervlakte en vorm een fijne ruimte en geschikt voor talloze indelingen! TWEEDE VERDIEPING: De vaste trap verzorgt toegang tot de overloop van deze ruime tweede verdieping. Aan deze overloop voorzien van lichtkoepel zijn gelegen de vierde en vijfde slaapkamer met bergingsruimte, diverse bergingsmogelijkheden onder de dakschuinte en de C.V.-ketel. SLAAPKAMERS IV & V: De achterzijde van deze ruime tweede verdieping beschikt over een breed dakkapel welke in beide slaapkamers een fijne hoogte en oppervlakte te bieden heeft. Zo beschikt de linkerslaapkamer over een oppervlakte van maar liefst circa 17 m²! Een prachtige kamer en vanwege de aanwezigheid van lange wanden ideaal om uw meubilair te plaatsen. De vijfde slaapkamer is aan de rechterzijde gelegen, deze slaapkamer is ook voorzien van prettige afmetingen, mede vanwege de aanwezige inloopkast! De totaaloppervlakte van deze slaapkamer betreft circa 14 m². Om een goede indruk van de fijne afmetingen van deze slaapkamers te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. TUIN: Een prachtig gelegen, rustige en vooral groene achtertuin welke op het zonnige zuiden gelegen is met een dergelijke oppervlakte zien wij maar zelden! Dat heeft mede te maken met de afwezigheid van directe buren aan de linkerzijde van de woning. Zo is deze woning niet alleen rustig maar ook gunstig gelegen gelet op de gewenste privacy. Daarbij beschikt de achtertuin over volwassen begroeiing, een nette terreinafscheiding en diverse terrassen (overdekt) om uw tuinmeubilair te kunnen plaatsen. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een vrijstaande bergingsruimte t.b.v. het plaatsen van uw fietsen en/of tuingereedschap. De eigen achterom is voor deze bergingsruimte gelegen waardoor u altijd eenvoudig achterom de tuin kunt betreden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
233 m²
Inhalt
499 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5706

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.