Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Dierdonklaan 62

5709MT Helmond • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.492

Fotoalbum

Dierdonklaan 62 Helmond
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan één van de fraaiste lanen van gewild woonpark gelegen uitstekend onderhouden, gemoderniseerde tweekapper met inpandige garage, fraaie overkapping, zonnige, ruime tuin en extra buitenberging. BIJZONDERHEDEN: - Goed onderhouden en gemoderniseerd geheel van boven tot beneden; in najaar 2024 geheel van buiten geschilderd; - V.v. 16 zonnepanelen en met een energielabel A status (onlangs vastgesteld); - V.v. 3 airco’s in huis; - Laadpaal voor elektrische auto aanwezig. Deze is eventueel ter overname.; ALGEMEEN: De Dierdonklaan oprijdende zie je dat het niet zomaar een straat is; de watersingel in combinatie met de bomenrij geeft namelijk een zeer ruimtelijk en prettig gevoel. Maar ook in de woning zelf zul je dit ervaren: uitstekend onderhouden, ruim en door de jaren heen gemoderniseerd. Daarnaast is de woning gelegen op één van de ruimere percelen binnen dit segment. Kom eens kijken om dit alles te ervaren. Tot binnenkort! BEGANE GROND HAL & ENTREE: Vanuit de brede, groene Dierdonklaan met watersingel kom je via de aangelegde voortuin met grote oprit in de hal/entree van deze fraaie 2-onder-1-kapwoning. Hier tref je o.a. de trapopgang naar de verdiepingen, de meterkast en de vernieuwde toiletruimte aan. LIVING: Aansluitend betreed je de ruime L-vormige living, met aan de voorzijde een sfeervol zitgedeelte en aan de tuinzijde een royale eetkamer. Dankzij de grote erker profiteert het zitgedeelte van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over de watersingel. De royale breedte aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een grote eettafel met comfortabele stoelen. Op warme dagen zet je eenvoudig de dubbele tuindeuren open, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De stijlvolle, moderne pvc-vloer vormt een fraai geheel en geeft de living een eigentijdse uitstraling. KEUKEN: In 2022/2023 is de keuken geheel vernieuwd en v.v. veel kastruimte en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Ook in 2023 is de bijkeuken bij de keuken getrokken, zodat je eigenlijk een extra keukenblok hebt met extra kastruimte. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE: Vanuit de voormalige bijkeuken ga je via de inpandige doorgang naar de garage. Deze garage is zo afgewerkt dat het eigenlijk extra woonruimte is. Zoals in de vragenlijst vermeld staat, is het platte dak vernieuwd en volledig geïsoleerd. Ook voorzien van fraaie hardhouten deuren. De vloer is afgewerkt met laminaat en er is extra kastruimte aanwezig. Verder vind je hier de witgoedaansluitingen en de omvormer van de zonnepanelen. EERSTE VERDIEPING Terug in de hal ga je via de trap met fraaie RVS-leuning naar de eerste etage. Op de overloop bevindt zich tevens een separate, gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. SLAAPKAMERS: Hier bevinden zich drie slaapkamers: de royale ouderslaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde en twee overige slaapkamers aan de achterzijde. Alle plafonds zijn voorzien van stucwerk en een fraaie laminaat vloer die doorloopt naar de overloop. Voor afmetingen en indeling kun je de hierachter opgenomen plattegrond raadplegen. BADKAMER: De badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van een groot badmeubel met twee geïntegreerde wastafels, een grote spiegel met verlichting en een fijne inloopdouche. De designradiator zorgt voor extra warmte op koude dagen, naast de warmte vanuit de leidingen die in de vloer zijn verwerkt. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap met ook hier weer de fraaie RVS-leuning ga je naar deze verdieping. Een grote open ruimte met een dakkapel aan de voorzijde. Ook hier is de vloer voorzien van pvc en is er dusdanig veel ruimte dat je met gemak nog een extra slaapkamer kunt creëren, eventueel zelfs twee. TUIN: Aan deze zijde van de Dierdonklaan zijn de tuinen net wat groter, hetgeen extra woonplezier biedt. Aan de achtergevel is vorig jaar een nieuwe veranda met verlichting aangebracht, waardoor je heerlijk tot in de late uurtjes beschut buiten kunt zitten. Achter in de tuin is tevens een jonge extra berging gerealiseerd om tuin- en overige spullen netjes op te bergen en de garage vrij te houden. De tuin is rijk beplant met volwassen begroeiing, waardoor er veel privacy is en je optimaal kunt genieten van deze fijne buitenruimte.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
501 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi/ HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 5709

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.