Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar de Vree in Helmond

IJsselplein 36

5704HP Helmond • Noord-Brabant

Verkauft

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

IJsselplein 36 Helmond
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in deze leuke tussenwoning aan het IJsselplein 36 heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk: - Leuke tussenwoning met eigen parkeerplaats voor de deur - Energielabel A+ en voorzien van 9 zonnepanelen - Goed onderhouden tuin met berging en achterom - Woning met vrij uitzicht op een groenvoorziening - Gelegen in een fijne woonwijk met voorzieningen op loopafstand LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U vindt hier veel extra informatie. De wijk De wijk Brouwhuis ligt aan de zuidkant van Helmond, nabij de uitvalswegen naar omliggende plaatsen. Hierdoor is de wijk goed bereikbaar. Ook per spoor is de bereikbaarheid uitstekend; de wijk heeft een eigen NS-station. Brouwhuis is een complete wijk waar het dorpse karakter nog goed voelbaar is. Er is een actief verenigingsleven en het voorzieningenniveau is hoog. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum Brouwhorst. Tevens zijn er diverse basisscholen gevestigd. Er zijn meerdere sportverenigingen, o.a. voetbal, tennis, honkbal, handboogschieten en fitness. Ook zijn er volop mogelijkheden om te wandelen en te recreëren. Wat een leuke woning! Het betreft een tussenwoning met een eigen parkeerplaats. De voortuin is enkele jaren geleden opnieuw betegeld. Daarnaast is er een border aangelegd met een mooie groenvoorziening. De kliko’s zijn netjes weggewerkt achter een groen wandje – heel praktisch aan de voorkant van het huis. Bij binnenkomst komt u in de hal, waar zich de meterkast (2021), de trapopgang naar de eerste verdieping, de garderobe en de doorgang naar de woonkamer bevinden. De living heeft een open indeling. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een vrij uitzicht op het groen. Centraal in de woning bevindt zich een portaal met aan de ene zijde de toiletruimte en aan de andere zijde een berging onder de trap. Hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde van de woning vindt u de eetkamer en keuken. Er is voldoende ruimte voor een ruime eettafel met uitzicht op de eigen, groene achtertuin. De keuken is middels een open verbinding bereikbaar, maar ligt toch enigszins uit het zicht. Deze is in een wandopstelling aan twee zijden geplaatst en voorzien van de volgende apparatuur: koelkast, kookplaat en afzuigkap, combi-oven, spoelbak en vaatwasser. Via de keuken is de verzorgde achtertuin bereikbaar. Deze heeft een mooi formaat, is goed onderhouden en voorzien van groene borders met fruitbomen en een nieuw aangelegd gazon (2025). Achter in de tuin vindt u de achterom en een praktische stenen berging. Dankzij de overkapping kunt u extra lang van de tuin genieten – ook bij minder goed weer. Eerste verdieping Via de ruime overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping (middels vlizotrap) bereikbaar. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een fijne inloopdouche, een wandcloset, een grote wastafel met twee kranen in een modern badmeubel, daglicht en ventilatie. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft een fijne indeling, biedt ruimte voor een groot bed en een royale kast, en beschikt over grote raampartijen met uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide met een speelse indeling. Er is voldoende ruimte voor een leuke (kinder)kamer. Beide kamers beschikken over grote ramen met elektrische screens aan de buitenzijde. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping Deze verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Hier vindt u extra bergruimte, daglicht en ventilatie. De ruimte op zolder zou eventueel nog meer bij de woning betrokken kunnen worden door het plaatsen van een vaste trap. Wat verder opvalt: - Schilderwerk uitgevoerd in 2025 - Energielabel A+ - Meterkast vernieuwd in 2021 - 9 zonnepanelen (2022) - Unit stadsverwarming is gehuurd, incl. onderhoud (ca. €125,50 per jaar) Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
328 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5704

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.