Direkt zum Inhalt
Logo von Verhees Vastgoed & Makelaardij

Kanaalboulevard 80

5705KR Helmond • Noord-Brabant

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 3.489

Fotoalbum

Kanaalboulevard 80 Helmond
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verhees Vastgoed Presenteert: Kanaalboulevard 80 – Helmond Modern, licht en royaal wonen aan het water in ‘De Drosseur’ Wonen op een toplocatie aan het water, met alle comfort van een modern appartement én een fijne woongemeenschap? Welkom bij Kanaalboulevard 80, gelegen op de kop van het stijlvolle complex De Drosseur. Dit uitzonderlijk ruime hoekappartement van 145?m² biedt alles wat je zoekt: licht, rust, uitzicht én voorzieningen binnen handbereik. Wat dit appartement uniek maakt: • 145?m² woonoppervlak met een slimme, royale indeling • Zonnige loggia / tuinkamer op het zuidwesten – beschut én licht • Grote raampartijen aan twee zijden voor een overvloed aan daglicht • Twee zeer ruime slaapkamers – ideaal voor werk, logees of hobby • Vrij uitzicht over het kanaal én over weilanden • Privéparkeerplaats en berging in de kelder • Energiezuinig (label A) en gebouwd in 2006 – modern en efficiënt • Rolstoelvriendelijk gebouw met lift en automatische deuren Gebouw ‘De Drosseur’ – comfortabel en verzorgd wonen Het gebouw is modern en wordt professioneel beheerd door een actieve VvE met een goed onderhoudsplan en gezonde financiële basis. Zo woon je hier zorgeloos, met oog voor de lange termijn. Een prettige, gemengde bewonersgroep De sfeer in De Drosseur is vriendelijk en gemoedelijk. De samenstelling van bewoners is gemêleerd – van starters tot senioren – met een fijne balans tussen rust en levendigheid. Mensen groeten elkaar, maken een praatje bij de lift en zorgen samen voor een prettige woonomgeving. Hoewel het gebouw toegankelijk is voor mindervaliden, is de gemiddelde leeftijd aangenaam divers. Toplocatie in Helmond: • Station Helmond Centraal op 5 minuten lopen – ideaal voor forenzen • Stadscentrum op minder dan 10 minuten lopen – met winkels, horeca en cultuur • Supermarkt (Lidl) op 4 minuten lopen • Natuur en groen aan je voeten én het bruisende stadsleven om de hoek • Fijne wandelroutes langs het kanaal en door nabijgelegen parken Netjes onderhouden, met ruimte voor eigen smaak De keuken en badkamer zijn keurig en functioneel, maar enigszins gedateerd. Er zijn meerdere renovatie-opties beschikbaar om deze ruimtes stijlvol en eigentijds te maken – slim, betaalbaar en op maat voor wie dat wil. Door afspraken met diverse leveranciers kunnen wij tegen scherpe tarieven renovatieopties aanbieden. Informeer naar de mogelijkheden. Samengevat: Een uniek hoekappartement met licht, ruimte en uitzicht, in een prettig gebouw met goede voorzieningen en een fijne woonsfeer. Ideaal voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen, met alles binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging – zodat je zelf kunt ervaren hoe bijzonder dit appartement is. Neem contact met ons op voor een afspraak. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. Koper wordt geacht zelf onderzoek te doen naar de juistheid van deze informatie. Verkoper behoudt zich nadrukkelijk het recht van gunning voor. Makelaar en verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Inhalt
467 m³

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Planung

Seit dem Angebot
24-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5705

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.