Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Louwerserf 3

5706JH Helmond • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 3.586

Fotoalbum

Louwerserf 3 Helmond
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ideale tussenwoning aan de Louwerserf 3 in Brandevoort (Helmond) is bijzonder geschikt voor gezinnen. Dankzij de aanwezigheid van maar liefst vijf (5) volwaardige slaapkamers, kan ieder gezinslid hier beschikken over een eigen plek. Ook is de woning aantrekkelijk geprijsd, wat het een uitstekende kans maakt voor starters en jonge gezinnen! De woning kenmerkt zich door een lichte en charmante uitstraling en is gelegen op een zeer gewilde locatie in Brandevoort te Helmond. Vanwege de centrale ligging in Brandevoort is de woning op korte afstand van alle benodigde voorzieningen gelegen. Het winkelcentrum van centrumgebied ‘’De Veste’’ beschikt over diverse overdekte supermarkten, horecagelegenheden, speciaalzaken, een drogisterij, diverse basisscholen, een middelbare school en het N.S.-station (Helmond Brandevoort) waarmee u binnen 7 minuten in het Centrum van Eindhoven uitstapt. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in het geliefde en karakteristieke Brandevoort in Helmond; - 11 zonnepanelen en energielabel A+; - Volledig geïsoleerde woning; - Maar liefst vijf (5) volwaardige slaapkamers; - Volwaardige tweede verdieping met een verassend ruime overloop voor de wasmachine en droger; - Extra opbergzolder beschikbaar, welke toegankelijk is via een vlizoluik met trap; - Prettige buitenruimte met achterom via een houten poort; - Externe bergruimte met elektra; - Openbaar parkeren voor de deur; INDELING BEGANE GROND: Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet van de entreehal opVanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping. In de hal bevinden zich tevens de meterkast en eenverzorgd gastentoilet met fonteintje. De gehele begane grond is afgewerkt met een huiselijke en stijlvolle eikenhouten vloer, die desgewenst eenvoudig in een andere kleurstelling kan worden aangepast. WOONKAMER: Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de overvloed aan natuurlijk daglicht op. Dankzij de prachtige openslaande deuren naar de tuin én de grote raampartijen aan de voorzijde met een stijlvol ruitjespatroon, is dit een bijzonder lichte en aangename leefruimte. De karakteristieke raamindeling sluit naadloos aan bij de architectuur van de woning en geeft ook binnen een sfeervolle uitstraling. De fraaie eikenhouten vloer van de begane grond loopt hier naadloos door en versterkt het warme en huiselijke gevoel. Aan de voorzijde is er alle ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek met prettig uitzicht naar buiten. Daarnaast biedt de woonkamer voldoende plaats voor een royale eettafel met meerdere stoelen, ideaal voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. KEUKEN: De keuken is uitgevoerd in een open hoekopstelling en bevindt zich in directe verbinding met de eetkamer. De lichte kleurstelling sluit naadloos aan bij de afwerking van de begane grond. Er is volop kastruimte aanwezig en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een spoel- en wasbak. EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trap in de entreehal bereikt u de eerste verdieping. De overloop vormt hier het centrale punt en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk goed te gebruiken als slaapvertrek. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is de meest royale van de drie. Hier is met gemak ruimte voor een groot tweepersoonsbed met nachtkastjes, een ruime kledingkast en eventueel een dressoir. De tweede slaapkamer ligt naast de hoofdslaapkamer en is eveneens ruim van opzet, waardoor deze zich uitstekend leent als kinder- of tienerkamer. De derde slaapkamer is compacter, maar nog altijd multifunctioneel en ideaal in te richten als kinderkamer, inloopkast of thuiswerkplek. Alle kamers zijn afgewerkt met een nette houtlook laminaatvloer en beschikken over draai-kiepramen met isolerende beglazing, wat zorgt voor een prettige lichtinval en goede ventilatiemogelijkheden. Daarnaast is in alle kamers mechanische ventilatie aanwezig. BADKAMER: De eerste verdieping wordt compleet gemaakt door de ruime badkamer. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse sanitaire voorzieningen, waaronder een douche, ligbad, wastafel met meubel en spiegel, en een toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over een raam, wat zorgt voor prettig natuurlijk daglicht en extra ventilatiemogelijkheden. De ruimte is volledig betegeld, wat niet alleen zorgt voor een verzorgde uitstraling, maar ook bijdraagt aan het eenvoudige onderhoud. TWEEDE VERDIEPING: Via de tweede vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over een praktische overloop met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Daarnaast treft u hier nog twee extra slaapkamers, ideaal als logeerkamer, werkruimte of voor een groter gezin. Op de overloop bevindt zich bovendien een vlizoluik met trap, die toegang biedt tot de handige opbergzolder. SLAAPKAMER IV: De vierde en vijfde slaapkamer bevinden zich op de tweede verdieping en zijn verrassend ruim van opzet. Deze kamers bieden een ideale plek voor opgroeiende kinderen of tieners die behoefte hebben aan een eigen, meer afgezonderde verdieping. De extra privacy maakt deze etage uitermate geschikt om in alle rust te studeren, werken of ontspannen. De royale afmetingen van de kamers vallen direct op, terwijl de grote Velux dakramen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een praktische inloopkast of extra bergruimte. TUIN: De achtertuin is zowel via de openslaande deuren in de woonkamer als via de loopdeur in de keuken bereikbaar. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne buitenruimte die geheel naar eigen wens is in te richten. Er is voldoende plek voor een ruime tuinset met stoelen of een comfortabele loungeset, waardoor het hier optimaal genieten is tijdens zonnige dagen. Daarnaast beschikt de achtertuin over een praktische achterom via een houten poort, ideaal voor het eenvoudig bereiken van de tuin met de fiets of het meenemen van bijvoorbeeld boodschappen. BERGING: In de achtertuin bevindt zich een externe berging. Deze biedt volop praktische bergruimte voor tuingereedschap, fietsen en eventueel kinderspeelgoed, waardoor de tuin netjes en opgeruimd kan blijven. De berging is bovendien voorzien van elektra, wat extra gebruiksgemak biedt. Zo is het eenvoudig om hier een elektrische fiets op te laden of bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer te plaatsen.

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
460 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5706

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.