Direkt zum Inhalt
Logo von Broeckx Makelaars

Zonnedauwsingel 38

5709PE Helmond • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.075

Fotoalbum

Zonnedauwsingel 38 Helmond
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEKE GESCHAKELDE TWEEKAPPER MET ENORME ACHTERTUIN(364m2), 5 SLAAPKAMERS EN LUXE AFWERKING IN DE POPULAIRE EN GROENE WIJK DIERDONK IN HELMOND! In één van de mooiste straten van Dierdonk ligt met uitkijk op een singel deze verrassend ruime geschakelde tweekapper met een absoluut unieke troef: de uitzonderlijk diepe en royale achtertuin. Een perceel en tuin van dit formaat komt in deze wijk zelden beschikbaar en biedt een heerlijke combinatie van ruimte, privacy en vrijheid. Naast de fantastische buitenruimte met grote klassieke veranda is de woning de afgelopen jaren op de begane grond stijlvol gemoderniseerd en voorzien van een hoogwaardig afwerkingsniveau. In combinatie met de zonnepanelen, vijf volwaardige slaapkamers en de praktische gezinsindeling is dit een ideale woning voor gezinnen die ruimte én comfort zoeken. Begane grond Via de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang bereikt u de sfeervolle woonkamer in L-vorm. Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De vloer is belegd met pvc en is voorzien van vloerverwarming, de wanden en het plafond zijn gestuct. De luxe keuken is modern uitgevoerd en vormt een echte eyecatcher binnen de woning. De keuken beschikt over een vaatwasser, koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping Via de prachtig gerenoveerde trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers met laminaatvloeren, een separate toiletruimte en een complete badkamer voorzien van vloerverwarming. Daarnaast zijn er rolluiken aanwezig. Tweede verdieping Op de tweede verdieping is naast de standaard dakkapel voorzijde een extra grote dakkapel op de achterzijde gecreëerd. Beide dakkapallen hebben rolluiken. Deze verdieping heeft een grote voorzolder met veel daglicht, een wastafel en biedt ruimte voor de wasmachine en droger. Daarnaast heb je vanuit de overloop toegang tot nog eens twee extra slaapkamers. Ideaal als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. Deze verdieping biedt veel mogelijkheden. Extra bergruimte is er door de ingebouwde kastruimtes onder dakkapel achterzijde en een grote inbouwkast op kamer voorzijde. Dan is er nog een ruime zolder, gedeeltelijk stahoogte, die bereikbaar is via vlizotrap. De 2e verdieping is gemakkelijk naar eigen wens in te delen door de grote van deze volwaardige verdieping met maar liefst twee grote dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Tuin De achtertuin is een uitzonderlijke buitenkans in Dierdonk. Het diepe perceel, de prachtig aangelegde tuin met waterpartij, de beregeningsinstallatie, sfeerverlichting en de fraaie zichtlijnen creëren een groene oase met maximale privacy. Bovendien beschikt de tuin over een zeer royale en luxe veranda met zadeldak, waar u het hele jaar door in alle comfort kunt genieten van het buitenleven. Garage Bereikbaar via overkapping veranda de inpandige garage. Deze bevat met veel bergruimte door oa herplaatsing keuken en ingebouwd zoldertje. Bijzonderheden; - Uniek diepe en grote achtertuin. Voor- en achtertuin volgens ontwerp fraai aangelegd. - Gelegen in ruime groene straat uitkijkend op een singel in de populaire wijk Dierdonk - Luxe en recent gemoderniseerde begane grond - Extra ruimte gecreëerd door mooie grote dakkapel achterzijde - Voorzien van zonnepanelen en aansluiting laadpaal - Maar liefst 5 slaapkamers - Royale luxe veranda grenzend aan waterpartij in prachtige diepe tuin - Veel privacy en groenbeleving voor- en achtertuin - Ideale gezinswoning - Nabij twee grote speelvelden, veel natuur met water en groen, school, winkels en uitvalswegen Bent u op zoek naar een instapklare grote gezinswoning met uitzonderlijk veel buitenruimte op een toplocatie in Dierdonk? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard!

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
364 m²
Inhalt
608 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
216 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5709

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.