Direkt zum Inhalt
Logo von vb&t Makelaars

Eikendreef 43

5707BP Helmond • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 3.369

Fotoalbum

Eikendreef 43 Helmond
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervol wonen met moderne voorzieningen en verrassend veel ruimte – sfeervolle jaren ’30 tussenwoning met diepe zonnige tuin in de geliefde Oranjebuurt Aan de Eikendreef in de karakteristieke Oranjebuurt staat deze charmante jaren ’30 tussenwoning met authentieke details, moderne voorzieningen en een verrassend ruime indeling. De woning beschikt over een diepe achtertuin op het zuidwesten, twee parkeerplaatsen op eigen terrein, een vrije achterom en een multifunctionele zolderverdieping. De afgelopen jaren is de woning op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn onder andere de keuken, het toilet en diverse isolatievoorzieningen vernieuwd en is de woning voorzien van zonnepanelen. Authentieke elementen zoals de erker, originele tegelvloer in de vestibul en glas-in-looddetails zorgen daarbij voor de karakteristieke sfeer die past bij deze bouwperiode. De woning ligt op korte afstand van het centrum van Helmond, stadswandelpark De Warande, het Elkerliek ziekenhuis, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Daarnaast zijn de supermarkt en diverse winkels aan de Mierloseweg op loopafstand gelegen. INDELING BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s bereik je de overdekte entree van de woning. De vernieuwde meterkast met elektrische laadpaal is hier aanwezig. De vestibule geeft direct een sfeervolle eerste indruk dankzij de originele tegelvloer en authentieke wandafwerking. Vanuit hier is de hal bereikbaar met houten vloer, trapopgang, verdiepte trapkast. Het toilet is in 2025 vernieuwd en modern uitgevoerd met een wandcloset, fonteintje en elektrische vloerverwarming. De woonkamer is ruim van opzet en kenmerkt zich door de fraaie erker aan de voorzijde, de houten vloer en de gezellige houtkachel. Dankzij de grote raampartijen en dubbele tuindeuren aan de achterzijde geniet de ruimte van veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met de tuin. De open keuken is in 2021 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken beschikt over een composiet werkblad met spoelbak en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, stoomoven en ingebouwd koffiezetapparaat. De tegelvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een extra raam voor daglichttoetreding en eveneens vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van formaat en geschikt voor een volwaardige tweepersoons slaapkamerinrichting. Deze kamer beschikt over een vaste kast, wastafel en toegang tot het balkon. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een vaste kast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoons slaapkameropstelling. De derde slaapkamer aan de achterzijde is ideaal als kinder-, werk- of kleedkamer en heeft via een loopdeur toegang tot het platte dak. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de multifunctionele zolderverdieping. Deze ruime verdieping is momenteel ingericht als zolderkamer en beschikt over een dakkapel aan de voorzijde, een keukenblok met warm en koud water, radiator, opstelling van de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Dankzij het formaat en de indeling is deze verdieping uitstekend geschikt als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Het dak is in 2024/2025 van binnenuit geïsoleerd met PIR-platen. TUIN Diepe zonnige achtertuin met veel privacy en luxe overkapping. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, plantenborders en meerdere zitgedeeltes. Direct aan de woning bevindt zich een fraaie overkapping met lichtkoepel, waardoor er een fijne verlenging van de leefruimte is ontstaan. Achter in de tuin staat een tweede overkapping met glazen schuifwanden en een volledig geïsoleerde berging – ideaal als hobbyruimte, opslag of plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. De woning beschikt bovendien over een vrije achterom via de onderdoorgang tussen nummer 41 en 43. BIJZONDERHEDEN • Karakteristieke jaren ’30 tussenwoning • Gelegen in de geliefde Oranjebuurt nabij centrumvoorzieningen • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Diepe achtertuin op het zuidwesten met veel privacy • Vrije achterom via onderdoorgang • Moderne keuken vernieuwd in 2021 met luxe inbouwapparatuur • Vernieuwd toilet (2025) met elektrische vloerverwarming • Houten kozijnen met HR++ en HR+ beglazing • Schilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2020 • Spouwmuurisolatie aangebracht omstreeks 2018 (met uitzondering muur woonkamer) • Dakisolatie vernieuwd in 2024 met PIR-platen • 15 zonnepanelen geplaatst in 2020 • CV-ketel Nefit uit 2018 • Multifunctionele zolderverdieping met dakkapel • Energielabel C geldig tot 23-12-2034 Een sfeervolle en verrassend ruime woning waar karakter en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen. Benieuwd naar de ruimte, sfeer en fijne ligging? Plan dan een bezichtiging en laat je verrassen door deze charmante jaren ’30 woning aan de Eikendreef!

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
203 m²
Inhalt
565 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5707

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.