Direkt zum Inhalt
Logo von Raaijmakers Makelaardij. Qualis

van Ommerenstraat 47

5708KD Helmond • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.058

Fotoalbum

van Ommerenstraat 47 Helmond
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een instapklare tweekapper met moderne afwerking, een multifunctionele indeling én een uitstekende ligging? In het geliefde Stiphout staat deze in 2022 gemoderniseerde woning, waar u zonder verbouwen direct kunt wonen. Met een luxe keuken, stijlvolle badkamer, drie slaapkamers én een multifunctionele ruimte op de begane grond ontbreekt het u aan niets. De woning ligt op een bijzonder aantrekkelijke locatie, met natuurgebieden als Croy en de Warande letterlijk om de hoek. De zonnige en privacyvolle achtertuin maakt het geheel compleet. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, ruimte en een groene omgeving. Wordt dit uw nieuwe thuis? Het dorpscentrum van Stiphout bevindt zich op korte afstand en biedt diverse winkels, scholen en sportverenigingen. Ook voor gezinnen is dit een heerlijke woonomgeving, met meerdere speelvoorzieningen in de directe nabijheid. Daarnaast zijn uitvalswegen richting onder andere Eindhoven goed bereikbaar. Bijzonderheden: - In 2022 hoogwaardig & luxe gemoderniseerd, inclusief keuken, badkamer en toiletruimtes - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt - Multifunctionele ruimte op de begane grond met maatwerk wasruimte, bureau en kasten - Zonnige en privacyvolle achtertuin - Gelegen op een toplocatie nabij natuurgebieden Croy en de Warande - Op korte afstand van het dorpscentrum Indeling Begane grond Via de oprit, met parkeergelegenheid op eigen terrein, bereikt u de entree van de woning. De hal is verzorgd en modern afgewerkt en biedt toegang tot de woonkamer, de multifunctionele kamer, de toiletruimte, meterkast, trapkast en de trap naar de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. De woonkamer en keuken vormen samen een eigentijdse en ruimtelijke leefomgeving. De keuken is het centrale middelpunt van de woning en uitgevoerd met een royaal kookeiland en een separate kastenwand. Het geheel is strak vormgegeven en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron en een Quooker. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, terwijl het eetgedeelte aan de achterzijde is gesitueerd. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel en een directe verbinding met de tuin. Vanuit het eetgedeelte bereikt u de bijkeuken waar de wasapparatuur is geplaatst in moderne inbouwkasten en waar tevens de cv-installatie (2019) is gesitueerd. Vanuit hier heeft u toegang tot de multifunctionele ruimte. De voormalige garage is omgebouwd tot een volwaardige extra kamer met een op maatwerk bureau en kastenwand, ideaal als werkruimte, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Ook deze verdieping is keurig en modern afgewerkt. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een schuifdeur en biedt toegang tot een balkon met vrij uitzicht over de achtertuin en de omliggende groen- en natuurgebieden. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette vloerafwerking en dubbele beglazing. De badkamer is volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd. U beschikt hier over een inloopdouche, ligbad en een wastafelmeubel. De elektrische vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd en biedt zowel zon als privacy. Dankzij meerdere terrassen kunt u op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon vinden. Het gazon biedt volop ruimte voor spelende kinderen. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging en een praktische achterom.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
325 m²
Inhalt
557 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5708

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.