Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

van Someren-Downerlaan 48

5707KL Helmond • Noord-Brabant

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.159

Fotoalbum

van Someren-Downerlaan 48 Helmond
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een perfect onderhouden, uitgebouwde en prachtig gelegen twee-onder-een-kapwoning met grote oprit, garage, vier slaapkamers en gelegen aan een rustige woonstraat met speelveld in het gewilde en kindvriendelijke Mierlo-Hout op een korte loopafstand van alle benodigde voorzieningen? Zoek dan niet verder en plan snel uw bezichtiging in, wij heten u van harte welkom! BIJZONDERHEDEN: - Een bijzonder goed onderhouden, ruime twee-onder-een-kapwoning, voorzien van uitbouw, een garage en grote oprit waar u meerdere auto’s kunt parkeren op eigen terrein; - Gelegen tegenover een groot speelveld, met zowel voor als achter vrij uitzicht vanuit de woning; - Deze woning is voorzien van een vernieuwde badkamer- en toiletinrichting waarbij hoogwaardige materialen zijn toegepast; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Een woonkeuken met ruimte om een grote dinertafel te plaatsen in de uitbouw; - De garage is voorzien van krachtstroom, geïsoleerd en vanuit de woning (inpandig) toegankelijk; - Fijne achtertuin over de gehele breedte uitgevoerd, deze is onderhoudsvriendelijk uitgevoerd en voorzien van een separate bergingsruimte met eigen praktische achterom. ALGEMEEN: Op een van de meest gewilde woonlocaties in het rustige en kindvriendelijke Mierlo-Hout bevindt zich deze prachtige twee-onder-een-kapwoning. Deze woning is uitermate ruim vanwege de aanwezige uitbouw aan de achterzijde, een fijne tuinoverkapping, een brede garage en een grote oprit. De straat is voorzien van diverse volwassen beplanting en biedt rust en ruimte, tegenover deze woning bevindt zich ook een groot speelveld, ideaal voor jonge gezinnen. Het N.S.-station Helmond ’t Hout, waar vanuit u direct richting Eindhoven reist, bevindt zich op loopafstand en verder bevindt de woning zich op loopafstand van de winkelkern van deze wijk waar zich alle dagelijkse voorzieningen bevinden zoals scholen, supermarkten, horecagelegenheden, speciaalzaken en een drogisterij. AANKOMST & PARKEREN: Bij aankomst parkeert u uw auto’s op de eigen oprit welke aan de gewilde Van Someren-Downerlaan gelegen is. Deze oprit biedt ruimte minimaal drie auto’s te parkeren. ENTREE: Vanuit de oprit bereiken we de overdekte entree van deze woning. Aan deze entree zijn gelegen de compleet vernieuwde meterkast met waterontharder, moderne toiletinrichting voorzien van wandcloset en fonteintje, trapopgang en de toegang richting de woonkamer middels een moderne stalen deur. WOONKAMER: Vanuit de entree bereiken we de bijzonder ruime woonkamer. De afwerking is modern en strak vanwege nette gestucte wanden en plafonds. De vloer is voorzien van een massieve eikenhoutenvloer welke een warm gevoel overbrengt! Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, deze zithoek biedt uitzicht over het grote speelveld aan de overzijde van de straat gelegen. De aanwezige ruimte biedt talloze indelingsmogelijkheden. Daarbij bevindt zich een gezellige gashaard in deze zithoek. Ook aan comfort is gedacht, de kozijnen aan de voorzijde van deze woning zijn voorzien van zonsverduistering. KEUKEN: Vanuit de zithoek bereiken we de open keuken welke in verbinding staat met de dinerruimte aan de achterzijde van de woning. De keuken is in hoekopstelling tegen de beide wanden geplaatst in het midden van deze woning en biedt veel berg- en werkruimte dankzij zijn ruime opstelling. De keuken beschikt tevens over inbouwapparatuur, te weten: - Koel-/vriescombinatie; - Vaatwasser; - Combi-oven; - Inductiekookplaat; - Afzuigkap; - Quooker met boiler. DINERRUIMTE: In de uitbouw bevindt zich de mogelijkheid een gezellige dinertafel te plaatsen met fraai uitzicht over de achtertuin middels de openslaande dubbele deuren. In deze opstelling is met recht te spreken over een woonkeuken! Vanuit deze dinerruimte bereiken we de praktische bijkeuken. BIJKEUKEN: Een uitermate praktische ruimte voorzien van witgoedaansluitingen, diverse elektrapunten en de mogelijkheid uw spullen op te bergen. Vanuit deze bijkeuken is de grote, inpandige garage toegankelijk. EERSTE VERDIEPING: Vanuit de vaste trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Over de gehele eerste etage, met uitzondering van de badkamer, ligt een pvc-vloer. Aan deze overloop zijn gelegen de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. SLAAPKAMERS I, II & III: Op deze eerste verdieping beschikt deze ruime woning over drie goed formaat slaapkamers. Aan de rechter-/voorzijde bevindt zich de master-bedroom. Deze slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast en beschikt over een oppervlakte van circa 13 m². Naast deze slaapkamer bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze kijkt uit over de oprit van deze woning. Deze slaapkamer beschikt over een oppervlakte van circa 8 m². De derde slaapkamer van deze verdieping is aan de achterzijde gelegen, momenteel wordt deze slaapkamer gebruikt als werkkamer. Vanwege zijn afmetingen en de oppervlakte van circa 7 m² biedt ook deze slaapkamer talloze gebruiks- en indelingsmogelijkheden. BADKAMER: De badkamer van deze perfecte woning is modern uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige materialen. Het geheel oogt strak en beschikt over een fijne oppervlakte. Vanwege deze aanwezige ruimte beschikt de badkamer over een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een dubbele wastafel in meubel. De badkamer is tevens voorzien van mechanische ventilatie. TWEEDE SLAAPKAMER SLAAPKAMER IV: De vaste trap op de overloop van de eerste verdieping biedt toegang tot de overloop van de tweede verdieping. Deze overloop verzorgt de toegang naar de bergingsruimte met de C.V.-ketel (vernieuwd in 2019 en in eigendom verkerend) en de vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer van deze fijne en ruime woning beschikt over ruime bergingsruimten onder de dak schuinten aan zowel de voor- als achterzijde. Met zijn oppervlakte van circa 9 m² en de aanwezigheid van een groot dakraam is ook deze slaapkamer ideaal in gebruik! GARAGE: De garage is voorzien van een oppervlakte van maar liefst circa 22 m²! Bijzonder ruim en vanwege zijn afmetingen ideaal in gebruik. Perfect voor hobbymatig gebruik maar ook voor uitvoeren van beroep of het voeren van praktijk aan huis ideaal geschikt. Deze garage is voorzien van krachtstroom en dubbele deuren aan de voorzijde welke overdekt zijn aan de oprit. Aan de achterzijde krijgen we via de loopdeur toegang tot de verzorgde achtertuin. ACHTERTUIN: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk uitgevoerd, voorzien van net straatwerk en een kunstgras gazon. Aan de achtergevel bevindt zich een terras welke overdekt is door middel van de tuinoverkapping, voorzien van elektra en verlichting. Deze verlichting wordt doorgetrokken aan de binnenzijde van de schuttingen. Verder beschikt de tuin over een zonneterras en een vrijstaande berging welke de mogelijkheid biedt uw tuinmaterialen op te bergen. De eigen achterom biedt de mogelijkheid met fietsen de achtertuin en de berging te bereiken.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
229 m²
Inhalt
498 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
31-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5707

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.