Aller directement au contenu
Logo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

van Someren-Downerlaan 48

5707KL Helmond • Noord-Brabant

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.159

Galerie de photos

van Someren-Downerlaan 48 Helmond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een perfect onderhouden, uitgebouwde en prachtig gelegen twee-onder-een-kapwoning met grote oprit, garage, vier slaapkamers en gelegen aan een rustige woonstraat met speelveld in het gewilde en kindvriendelijke Mierlo-Hout op een korte loopafstand van alle benodigde voorzieningen? Zoek dan niet verder en plan snel uw bezichtiging in, wij heten u van harte welkom! BIJZONDERHEDEN: - Een bijzonder goed onderhouden, ruime twee-onder-een-kapwoning, voorzien van uitbouw, een garage en grote oprit waar u meerdere auto’s kunt parkeren op eigen terrein; - Gelegen tegenover een groot speelveld, met zowel voor als achter vrij uitzicht vanuit de woning; - Deze woning is voorzien van een vernieuwde badkamer- en toiletinrichting waarbij hoogwaardige materialen zijn toegepast; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Een woonkeuken met ruimte om een grote dinertafel te plaatsen in de uitbouw; - De garage is voorzien van krachtstroom, geïsoleerd en vanuit de woning (inpandig) toegankelijk; - Fijne achtertuin over de gehele breedte uitgevoerd, deze is onderhoudsvriendelijk uitgevoerd en voorzien van een separate bergingsruimte met eigen praktische achterom. ALGEMEEN: Op een van de meest gewilde woonlocaties in het rustige en kindvriendelijke Mierlo-Hout bevindt zich deze prachtige twee-onder-een-kapwoning. Deze woning is uitermate ruim vanwege de aanwezige uitbouw aan de achterzijde, een fijne tuinoverkapping, een brede garage en een grote oprit. De straat is voorzien van diverse volwassen beplanting en biedt rust en ruimte, tegenover deze woning bevindt zich ook een groot speelveld, ideaal voor jonge gezinnen. Het N.S.-station Helmond ’t Hout, waar vanuit u direct richting Eindhoven reist, bevindt zich op loopafstand en verder bevindt de woning zich op loopafstand van de winkelkern van deze wijk waar zich alle dagelijkse voorzieningen bevinden zoals scholen, supermarkten, horecagelegenheden, speciaalzaken en een drogisterij. AANKOMST & PARKEREN: Bij aankomst parkeert u uw auto’s op de eigen oprit welke aan de gewilde Van Someren-Downerlaan gelegen is. Deze oprit biedt ruimte minimaal drie auto’s te parkeren. ENTREE: Vanuit de oprit bereiken we de overdekte entree van deze woning. Aan deze entree zijn gelegen de compleet vernieuwde meterkast met waterontharder, moderne toiletinrichting voorzien van wandcloset en fonteintje, trapopgang en de toegang richting de woonkamer middels een moderne stalen deur. WOONKAMER: Vanuit de entree bereiken we de bijzonder ruime woonkamer. De afwerking is modern en strak vanwege nette gestucte wanden en plafonds. De vloer is voorzien van een massieve eikenhoutenvloer welke een warm gevoel overbrengt! Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, deze zithoek biedt uitzicht over het grote speelveld aan de overzijde van de straat gelegen. De aanwezige ruimte biedt talloze indelingsmogelijkheden. Daarbij bevindt zich een gezellige gashaard in deze zithoek. Ook aan comfort is gedacht, de kozijnen aan de voorzijde van deze woning zijn voorzien van zonsverduistering. KEUKEN: Vanuit de zithoek bereiken we de open keuken welke in verbinding staat met de dinerruimte aan de achterzijde van de woning. De keuken is in hoekopstelling tegen de beide wanden geplaatst in het midden van deze woning en biedt veel berg- en werkruimte dankzij zijn ruime opstelling. De keuken beschikt tevens over inbouwapparatuur, te weten: - Koel-/vriescombinatie; - Vaatwasser; - Combi-oven; - Inductiekookplaat; - Afzuigkap; - Quooker met boiler. DINERRUIMTE: In de uitbouw bevindt zich de mogelijkheid een gezellige dinertafel te plaatsen met fraai uitzicht over de achtertuin middels de openslaande dubbele deuren. In deze opstelling is met recht te spreken over een woonkeuken! Vanuit deze dinerruimte bereiken we de praktische bijkeuken. BIJKEUKEN: Een uitermate praktische ruimte voorzien van witgoedaansluitingen, diverse elektrapunten en de mogelijkheid uw spullen op te bergen. Vanuit deze bijkeuken is de grote, inpandige garage toegankelijk. EERSTE VERDIEPING: Vanuit de vaste trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Over de gehele eerste etage, met uitzondering van de badkamer, ligt een pvc-vloer. Aan deze overloop zijn gelegen de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. SLAAPKAMERS I, II & III: Op deze eerste verdieping beschikt deze ruime woning over drie goed formaat slaapkamers. Aan de rechter-/voorzijde bevindt zich de master-bedroom. Deze slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast en beschikt over een oppervlakte van circa 13 m². Naast deze slaapkamer bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze kijkt uit over de oprit van deze woning. Deze slaapkamer beschikt over een oppervlakte van circa 8 m². De derde slaapkamer van deze verdieping is aan de achterzijde gelegen, momenteel wordt deze slaapkamer gebruikt als werkkamer. Vanwege zijn afmetingen en de oppervlakte van circa 7 m² biedt ook deze slaapkamer talloze gebruiks- en indelingsmogelijkheden. BADKAMER: De badkamer van deze perfecte woning is modern uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige materialen. Het geheel oogt strak en beschikt over een fijne oppervlakte. Vanwege deze aanwezige ruimte beschikt de badkamer over een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een dubbele wastafel in meubel. De badkamer is tevens voorzien van mechanische ventilatie. TWEEDE SLAAPKAMER SLAAPKAMER IV: De vaste trap op de overloop van de eerste verdieping biedt toegang tot de overloop van de tweede verdieping. Deze overloop verzorgt de toegang naar de bergingsruimte met de C.V.-ketel (vernieuwd in 2019 en in eigendom verkerend) en de vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer van deze fijne en ruime woning beschikt over ruime bergingsruimten onder de dak schuinten aan zowel de voor- als achterzijde. Met zijn oppervlakte van circa 9 m² en de aanwezigheid van een groot dakraam is ook deze slaapkamer ideaal in gebruik! GARAGE: De garage is voorzien van een oppervlakte van maar liefst circa 22 m²! Bijzonder ruim en vanwege zijn afmetingen ideaal in gebruik. Perfect voor hobbymatig gebruik maar ook voor uitvoeren van beroep of het voeren van praktijk aan huis ideaal geschikt. Deze garage is voorzien van krachtstroom en dubbele deuren aan de voorzijde welke overdekt zijn aan de oprit. Aan de achterzijde krijgen we via de loopdeur toegang tot de verzorgde achtertuin. ACHTERTUIN: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk uitgevoerd, voorzien van net straatwerk en een kunstgras gazon. Aan de achtergevel bevindt zich een terras welke overdekt is door middel van de tuinoverkapping, voorzien van elektra en verlichting. Deze verlichting wordt doorgetrokken aan de binnenzijde van de schuttingen. Verder beschikt de tuin over een zonneterras en een vrijstaande berging welke de mogelijkheid biedt uw tuinmaterialen op te bergen. De eigen achterom biedt de mogelijkheid met fietsen de achtertuin en de berging te bereiken.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
229 m²
Contenu
498 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
31-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5707

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.