Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Zevenstersingel 1

5709PM Helmond • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 3.474

Fotoalbum

Zevenstersingel 1 Helmond
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riante villa op misschien wel de meest mooie woonlocatie in Dierdonk. Gelegen op een perceel van ca. 726 m² met een praktisch aangelegde tuin rondom. BIJZONDERHEDEN: - Bijna 350 m² woonoppervlakte; ca. 1400 m³; - Prachtig gelegen met een weids uitzicht en op korte loopafstand van het natuur- en wandelgebied de Bakelse Aa en de Beemden; - Royale living en zeer complete woonkeuken; - Voorzien van maar liefst 25 zonnepanelen én een energielabel A; ALGEMEEN: Bent u op zoek naar een riante villa (ca. 1.400 m³!) op misschien wel de mooiste woonlocatie van Dierdonk? Dan is uw zoektocht voorbij. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van de Zevenstersingel 1 in Helmond. Deze indrukwekkende woning behoort tot de grootste huizen van dezeprachtige en geliefde wijk en biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een schitterendeligging. Wij bieden u o.a. een enorme living met een fantastisch uitzicht, een woonkeuken met zéér luxe keukeninrichting, zes grote slaapkamers, een tweetal badkamers waarvan één o.a. voorzien is van jacuzzi en rainshower, veel bergruimte en een inpandig toegankelijke garage. Deze woning is gelegen op een perceel van ca. 726 m² met een praktisch aangelegde tuin rondom. BEGANE GROND HAL & ENTREE: Vanuit een rustige woonstraat met fraaie singel en groenpartijen komt u via de oprit, met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, in de hal/entreepartij van deze royale villa. Een chique vestibule met garderobemogelijkheid geeft toegang tot de hal/entree met de trapopgang naar de verdiepingen, toiletruimte, meterkast en toegangsdeuren tot de living en woonkeuken. LIVING: De zéér royale living biedt door haar grootte een diversiteit aan indelingsmogelijkheden. In de huidige opstelling is de zithoek op de straatzijde gesitueerd; een tweetal grote ramen geven u vanuit de zithoek een fantastisch uitzicht! WOONKEUKEN: Vanuit de hal alsmede vanuit de living heeft u toegang tot de enorme woonkeuken. U treft hier een hoogwaardige keukeninrichting met een arsenaal aan inbouwapparaten (grotendeels Gaggenau). We noemen hier o.a. een stoomoven, oven, magnetron, koffiezetapparaat, gaskookplaat met afzuigschouw, teppanyaki, friteuse, vaatwasmachine en grillplaat. Het geheel maakt een zeer verzorgde indruk! Tevens is een praktische trapkast en deur aanwezig naar de inpandige garage. EERSTE VERDIEPING: Aan de royale overloop zijn drie slaapkamers, twee badkamers en een toiletruimte gelegen. De slaapkamers hebben de navolgende afmetingen: slaapkamer 1: ca. 6,41 x 6,11 m, inclusief haardpartij; slaapkamer 2: ca. 6,32 x 3,66 m; slaapkamer 3: ca. 4,54 x 3,30 m. Met uitzondering van de sanitaire ruimten is de gehele eerste verdieping voorzien van een lichte houten vloerafwerking. BUITENRUIMTES: Aan de achterzijde van de woning zijn een 2-tal buitenruimtes gelegen; een is toegankelijk vanuit de masterbedroom, de andere vanuit slaapkamer 3. Beide zijn op het westen gesitueerd. BADKAMER: De hoofdbadkamer is ontzettend luxe afgewerkt en voorzien van onder andere een (programmeerbare) inloop-rainshower, een ligbad-/jacuzzicombinatie en twee wastafels gecombineerd met vaste kastruimte. De vloer en wanden zijn voorzien van marmeren tegels. BADKAMER II: De tweede badkamer grenst eveneens aan de overloop en is ingericht met een vaste wastafel en een douche; ideaal voor uw kinderen! TWEEDE VERDIEPING: Vanzelfsprekend is deze verdieping middels een vaste trap toegankelijk. Ook deze verdieping is royaal van opzet en voorzien van een drietal grote slaapkamers, alle voorzien van dakkapel(len). Deze slaapkamers hebben de navolgende afmetingen*: slaapkamer 4: ca. 3,10 x 5,88 m; slaapkamer 5: ca. 3,54 x 5,69 m; slaapkamer 6: ca. 3,99 x 5,99 m; *Bij het vaststellen van deze ruimtes is geen rekening gehouden met de aanwezigheid van kapschuinten. De verdieping is momenteel zeer praktisch en sfeervol ingedeeld. Van de drie oorspronkelijke slaapkamers is één kamer ingericht als royale walk-in closet, waardoor er volop bergruimte voor kleding en accessoires aanwezig is. Een tweede kamer doet dienst als kantoor-/relaxruimte en is voorzien van stijlvolle wijnkasten, welke zich achter de bank bevinden. De derde kamer is ingericht als comfortabele (gasten)slaapkamer. Desgewenst kunnen de kamers uiteraard weer eenvoudig als volwaardige slaapkamers worden gebruikt. Verder is er aan de achterzijde van deze verdieping een berg-/technische ruimte aanwezig. Hier bevinden zich eveneens de opstelplaats van de c.v./w.w.-combiketel, de unit van de mechanische ventilatie en een tweetal boilers. TUIN; De tuin is praktisch en sfeervol aangelegd en beschikt onder meer over een eigen achterom, een gazon, diverse bomen, vaste beplanting en twee terrassen. Eén van de terrassen is voorzien van een gezellige buitenhaard, waar u tot in de late avonduren heerlijk kunt genieten. Daarnaast is de tuin uitgerust met een irrigatiesysteem en sfeervolle tuinverlichting. GARAGE: De garage is voorzien van een elektrische, geïsoleerde sectionaaldeur en beschikt over water en centrale verwarming. Daarnaast is er een infraroodsauna aanwezig, wat deze ruimte extra comfortabel en veelzijdig maakt.

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,26%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
344 m²
Fläche des Grundstücks
726 m²
Inhalt
1384 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
44 m²
Hinterhof Fläche
240 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en tuin rondom
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, wastafelmeubel, whirlpool, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 5709

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.