Direkt zum Inhalt
Logo von Wilms Makelaardij

Wethouder van Wellaan 94

5703CM Helmond • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.178

Fotoalbum

Wethouder van Wellaan 94 Helmond
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Wethouder van Wellaan 94 in Helmond! Deze uitgebouwde tussenwoning combineert een praktische indeling met modern wooncomfort. De woning is rustig gelegen en geniet aan de voorzijde van een vrij uitzicht op het groene Hortensiapark. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van airconditioning en designradiatoren, terwijl de moderne keuken uit 2023 beschikt over diverse inbouwapparatuur en volop opbergruimte. Daarnaast beschikt de woning over meerdere slaapkamers, waaronder een mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer op zolder. Met kunststof kozijnen, rolluiken boven, een vernieuwd toilet (2023), een badkamer met vloerverwarming, een handige bijkeuken en een achtertuin met achterom is dit een ideale woning voor gezinnen, starters die ruim willen wonen of doorstromers die op zoek zijn naar extra leefruimte. Ligging De woning is gelegen in de populaire wijk Helmond-Oost, een wijk die bekend staat om haar kindvriendelijke karakter en uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, waaronder de Jumbo en de Lidl, scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Ook het centrum van Helmond en het treinstation zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een goede verbinding richting Eindhoven en de overige regio. De belangrijkste uitvalswegen zijn de N270 (richting Eindhoven en Deurne) en de N279 (richting Asten of Veghel), die je snel naar de omliggende snelwegen leiden. De combinatie van rust, ruimte en voorzieningen maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie. Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de leefruimtes op de begane grond. De ruime en sfeervolle woonkamer is ruim opgezet en heeft veel natuurlijke lichtinval door de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde. Er is volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek en een royale eethoek, voor gezellige avonden met familie en vrienden. De aanwezig open haard en de sfeervolle laminaat vloer zorgen voor extra warmte, sfeer en karakter. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd met greeploze fronten in een warme antraciet-/betonlook afwerking en een fraai donker werkblad. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combimagnetron., ideaal voor kookliefhebbers.  Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger en beschikt daarnaast over een handige vaste kast, ideaal voor opslagmogelijkheden van huishoudelijke apparatuur, voorraad en schoonmaakspullen. Vanuit de bijkeuken heb je direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten.  Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met bijpassend meubel. Daarnaast is er een ligbad met douchecombinatie, waarbij de regendouche en handdouche boven het bad is geplaatst. De ruimte is afgewerkt met een combinatie van zwarte en witte tegels. Verder is de badkamer uitgerust met een radiator voor extra comfort en handdoekdroging en toilet.  Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping kan uitstekend worden gebruikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Er is extra bergruimte aanwezig, wat ideaal is voor het netjes en praktisch opbergen van spullen. Tuin De achtertuin biedt een fijne buitenruimte waar je kunt genieten van rust en privacy. Er is voldoende ruimte voor een terras, speelgelegenheid voor kinderen of het creëren van een groene tuin naar eigen wens. Daarnaast beschikt de tuin over een berging , ideaal voor het stallen van fietsen, opbergen van tuinmeubelen en tuingereedschap. Highlights -  Uitgebouwde woonkamer voorzien van airconditioning en designradiatoren;  -  Moderne keuken (2023) met inbouwapparatuur en volop opbergruimte dankzij de vele lades;  -  Voorzien van mechanische ventilatie;  -  Vernieuwd toilet op de begane grond (2023);  -  Luifel aan de voorzijde op de begane grond en rolluiken op de eerste verdieping;  -  Gelegen in een kindvriendelijke en gewilde woonomgeving in Helmond-Oost;  -  Drie slaapkamers en een volwaardige tweede verdieping (zolder) met de mogelijkheid voor een extra slaapkamer;  -  Praktische bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en droger;  -  Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen N270 en N279.   Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

3,07%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
469 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en aan park
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5703

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.