Direkt zum Inhalt
Logo von Q Makelaars

Adriaan Pieterslaan 21

3342GW Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.342

Fotoalbum

Adriaan Pieterslaan 21 Hendrik-Ido-Ambacht
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME, MODERNE, GECHAKELDE SEMI-BUNGALOW MET DAKTERRAS EN FRAAIE TUIN OP HET ZUIDWESTEN Vanuit een rustige, groene en zeer geliefde woonomgeving in Hendrik-Ido-Ambacht wacht deze markante, geschakelde semi-bungalow op een nieuwe eigenaar die comfort, ruimte en modern woonplezier belangrijk vindt. De woning is uitstekend onderhouden, nagenoeg instapklaar en voorzien van een eigentijdse keuken, moderne badkamer, airconditioning en een royale doorzon woonkamer die dankzij grote raampartijen en de schuifpui prachtig licht binnenhaalt. Zowel binnen als buiten ervaart u hier een heerlijke woonbeleving. De woning biedt daarnaast een verrassende indeling met twee slaapkamers op de eerste verdieping, een schitterend dakterras op het Zuidwesten, een onderhoudsarme achtertuin mét overkapping en een complete keuken met hoogwaardige apparatuur. Dit alles maakt het geheel tot een ideale woning voor wie gelijkvloers wonen wil combineren met ruimte, comfort en weinig onderhoud. De Adriaan Pieterslaan is een rustige en vriendelijke straat in een geliefde woonwijk, omgeven door groen, wandelpaden en speelvoorzieningen. Scholen, winkelcentrum De Schoof, sportfaciliteiten en busverbindingen liggen op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en de Randstad zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een heerlijke plek waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Wilt u wonen in een rustige, groene en karaktervolle wijk met alle voorzieningen op loopafstand? Dan is deze stijlvolle woning aan de Adriaan Pieterslaan 21 absoluut een bezichtiging waard. Indeling. Begane grond Bij binnenkomst treft u een ruime en nette entree met hal, trapopgang naar de verdieping en een moderne, geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en een raam voor natuurlijke ventilatie. De royale en lichte doorzon woonkamer voelt direct warm en uitnodigend. Dankzij de grote raampartijen, de schuifpui én de extra deur naar de achtertuin geniet u hier de hele dag van prettig licht en een optimaal tuincontact. De praktische trapkast zorgt bovendien voor extra bergruimte. De open keuken in dubbele rechte opstelling is een echte aanwinst voor kookliefhebbers. Deze moderne en complete keuken is uitgerust met o.a. een enkele spoelbak, vaatwasser, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast en een combimagnetron met warmhoudlade. Alles bij de hand voor dagelijks koken én culinaire avonden. De fraai aangelegde en onderhoudsarme achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een elektrisch zonnescherm, terrassen, beplanting, bestrating, een overkapping en een praktische berging. Dankzij de ligging op het Zuidwesten geniet u hier volop van zon en privacy. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot het prachtige dakterras, eveneens gelegen op het zonnige Zuidwesten: een perfecte plek om ’s avonds te genieten van de ondergaande zon. Daarnaast vindt u hier een praktische stook-/wasruimte met HR-cv combiketel (Nefit, 2020), mechanische ventilatieunit en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde en voorzien van airconditioning – ideaal voor zomerse nachten. Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, hangend tweede toilet, designradiator en een stijlvolle wastafel. Een eigentijdse en verzorgde ruimte waar u comfortabel uw dag begint of afsluit. Bijzonderheden: - De woning beschikt over airconditioning in de master bedroom, wat zorgt voor extra comfort in warme periodes. - Verwarming vindt plaats via een HR-cv combiketel (Nefit, 2020). - Het betreft een markante en geschakelde semi-bungalow met een verrassende indeling en comfortabel woonprogramma. - De woning is nagenoeg instapklaar en uitstekend onderhouden, ideaal voor wie direct wil verhuizen. - Het royale dakterras op het Zuidwesten biedt een heerlijke plek om te ontspannen met veel zonuren. - De moderne keuken en badkamer zorgen voor een eigentijdse uitstraling en optimaal wooncomfort. - De achtertuin is fraai aangelegd, onderhoudsarm én eveneens gunstig gelegen op het Zuidwesten. - Aan de achterzijde bevindt zich een elektrisch zonnescherm op de begane grond voor maximale schaduw en comfort. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
399 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3342

Google Karten

Standort von Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hendrik-Ido-Ambacht

Wohn- und Viertelzahlen in Hendrik-Ido-Ambacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren da 33.107 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.

Einwohner

33.107

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 443.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.093

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Einwohner
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Ausbildungsstufe

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.285

Bezeichnung C

2.993

Bezeichnung B

1.762

Bezeichnung D

845

Bezeichnung E

836

Bezeichnung A+

392

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A++

363

Bezeichnung G

319

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+++++

31

Bezeichnung A++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hendrik-Ido-Ambacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hendrik-Ido-Ambacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer Häuser in Hendrik-Ido-Ambacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.