Direkt zum Inhalt
Logo von Estate Makelaar

Guldenweg 69

3341CJ Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 3.793

Fotoalbum

Guldenweg 69 Hendrik-Ido-Ambacht
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gemoderniseerde en instapklare eengezinswoning met 4 slaapkamers in een rustige en gewilde woonwijk nabij winkelcentrum de Schoof. Ideale gezinswoning met alle voorzieningen op steenworp afstand. Meubels neerzetten en wonen! RECENT VERBOUWD: In de afgelopen 5 jaar is deze woning ingrijpend verbouwd tot een fraaie instapklare woning. O.a. zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd: - nieuwe houten kozijnen - HR++ glas beglazing - nieuwe luxe zwarte inbouwkeuken - pvc visgraat vloer begane grond - vloerverwarming begane grond - nieuwe toiletruimte - nieuwe elektra groepenkast - nieuwe luxe badkamer - vloer-/wand afwerking en schilderwerk gehele woning Ben je op zoek naar een instapklare woning, die recent is verbouwd met 4 slaapkamers, dakkapel, ruime tuin met terrasoverkapping op een kindvriendelijke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning beslist jouw bezichtiging waard! WONING: Degelijke jaren zeventig woning met veel ruimte (119 m² woonoppervlakte). Op de begane grond een ruime woonkamer en open keuken. De 1e verdieping biedt 3 volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer. Op de 2e verdieping is een ruime 4e slaapkamer aanwezig met dakkapel. TUIN: De achtertuin is maar liefst 12 meter diep en 5,50 meter breed. Zonnige ligging op het zuidoosten. Aan de achtergevel is een fraaie terrasoverkapping gemaakt, waardoor je nog meer van het buitenleven kan genieten. OMGEVING: Deze moderne tussenwoning is gelegen in het Centrum van Hendrik-Ido-Ambacht, in de buurt Kruiswiel met op loopafstand winkelcentrum de Schoof, diverse basisscholen en kinderopvang, bushalte en dichtbij Burgemeester Baxpark, diverse sportclubs, bibliotheek, cultureel centrum Cascade, zwembad De Louwert en nog veel meer! Ook de verbindingen naar A15 en A16 zijn uitstekend. De Guldenweg is een rustige, verkeersluwe straat waar uw kinderen veilig kunnen spelen. Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree, hal met meterkast en moderne toiletruimte met beton ciré wanden. - Woonkamer: Ruime woonkamer met een trendy pvc visgraatvloer en vloerverwarming! - Open keuken: De keuken is gelegen aan de tuinzijde en staat in open verbinding met de woonkamer, zodat dit samen een royale living vormt. Moderne zwarte inbouwkeuken met een robuust betonlook aanrechtblad. Inbouwapparatuur bestaat o.a. uit een keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven en een vaatwasser. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers van respectievelijk: - 1e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde (3,94 x 3,50 m) - 2e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde (2,95 x 2,38 m) - 3e slaapkamer, gelegen aan de voorzijde (3,96 x 3,50 m) BADKAMER: Moderne, luxe en trendy badkamer met inloopdouche voorzien van regendouche, wastafelmeubel en 2e wandcloset. 2e VERDIEPING: Voorzolder met cv-/wasruimte en toegang tot ruime zolderkamer. - 4e ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel. MAATVOERINGEN (in centimeter): Woonkamer: 352 x 575 en 532 x 233 Keuken: 340 x 206 Slaapkamer: 396 x 350 Slaapkamer: 394 x 350 Slaapkamer: 295 x 238 Badkamer: 260 x 238 Zolder-/slaapkamer: 505 x 350 Berging: 287 x 267 BIJZONDERHEDEN: - Sinds 2020 is de woning volledig gestript en compleet verbouwd - Nieuwe houten kozijnen, nieuwe keuken en nieuwe badkamer - CV combiketel (2020) - 12 Meter diepe achtertuin met terrasoverkapping, berging en achterom - Oplevering in overleg (circa zomer 2026) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
400 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-11-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3341

Google Karten

Standort von Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hendrik-Ido-Ambacht

Wohn- und Viertelzahlen in Hendrik-Ido-Ambacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren da 33.107 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.

Einwohner

33.107

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 443.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.093

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Einwohner
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Ausbildungsstufe

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.285

Bezeichnung C

2.993

Bezeichnung B

1.762

Bezeichnung D

845

Bezeichnung E

836

Bezeichnung A+

392

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A++

363

Bezeichnung G

319

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+++++

31

Bezeichnung A++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hendrik-Ido-Ambacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hendrik-Ido-Ambacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer Häuser in Hendrik-Ido-Ambacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.