Direkt zum Inhalt
Logo von Estate Makelaar

Zwanebloem 47

3344BM Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 998.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.810

2 % Übertragungssteuer (€ 19.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.019.810

Kaufpreis /m²: € 5.198

Fotoalbum

Zwanebloem 47 Hendrik-Ido-Ambacht
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OPEN HUIS – u bent van harte welkom zonder afspraak op zaterdag 28 maart tussen 11:00 en 14:00 uur. Riante vrijstaande villa met garage in de Volgerlanden op een kavel van 490 m². De begane grond is, met een diepte van 16 meter, flexibel indeelbaar naar eigen behoefte. Denk aan een thuiswerk kantoor of slaapkamer op de begane grond. Deze woning biedt zeer veel ruimte en potentie. WONING: De villa is gebouwd in 2004, heeft 192 m² woonoppervlakte en gelegen in een kleinschalig woonhof. Voorzien van werkkamer op de begane grond, privé parkeerplaatsen op eigen terrein, ruime tuin met veel privacy en een dakterras. Bovendien is de optie aanwezig voor levensloopbestendig wonen (slaapkamer en badkamer op de begane grond). LOCATIE: Gelegen op een gewilde locatie in de populaire woonwijk de Volgerlanden in een kleinschalig en autoluw woonhof met andere vrijstaande villa's. Aan de voorzijde diverse parkeerplaatsen op eigen terrein (elektrisch laden met eigen laadpaal mogelijk). Centrale ligging op loopafstand van winkelcentrum Hoogambacht, Sophiapark, scholen en kinderopvang. Ook een ideale woon-werk afstand met Rotterdam. Binnen 25 minuten ben je met de auto of trein in Rotterdam-centrum of bij de Erasmus universiteit (goede busverbinding). Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree, ruime ontvangst hal met meterkast (10 groepen, dubbele aardlekschakelaar) en toiletruimte. - Living: Zeer ruime woonkamer met open keuken van 15,86m diep en 5,26m breed. Voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en radiatoren en een grote schuifpui met toegang tot de tuin. - Bijkeuken: Direct naast de keuken is de praktische bijkeuken gesitueerd met extra keukenunit. - Thuiswerk kantoor: Vanuit de woonkamer is er een directe toegang tot de ruime thuiswerkplek van circa 10 m². Ook eventueel te gebruiken als slaapkamer. - Garage: XXL garage van 9,32m x 2,66m voor diverse doeleinden geschikt. In het achterste deel is een badkamer (incl. toilet) aanwezig. Door een deel van de garage om te bouwen tot slaapkamer, kan je heel eenvoudig levensloop bestendig wonen. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 riante slaapkamers van respectievelijk: - 1e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde met een afmeting van (5,25m x 3,71m) en in gebruik als master bedroom met toegang tot het grote dakterras. - 2e slaapkamer, gelegen aan de voorzijde met een afmeting van (5,25m x 2,99m) - 3e slaapkamer, gelegen aan de zijkant met een afmeting van circa (3,50m x 2,40m) - Master Badkamer: De master badkamer is voorzien van een bubbelbad, aparte doucheruimte en wastafelmeubel. De toiletruimte op de eerste verdieping is apart. - Dakterras: Aan achterzijde van de woning is een groot dakterras van 20 m² aanwezig. Dit dakterras (5,31m x 3,84m) is direct vanuit de master bedroom bereikbaar. 2e VERDIEPING: Middels een vaste trap is de zolderetage bereikbaar. De zolder is een grote openruimte met dakramen en daarmee geschikt voor diverse doeleinden. Denk aan een extra 4 slaapkamer of een game -/chillkamer voor de kinderen. TUIN: - Achtertuin: De achtertuin biedt veel rust en privacy en is volledig in het groen omringt. De tuin is circa 12 meter diep en 12 meter breed. Met een zonligging op het noordwesten, heb je altijd een zonterras en een schaduwterras. - Voortuin: De ruime voortuin is 7 meter diep en ook 12 meter breed. Dit biedt de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Voor elektrische auto's ideaal om thuis te laden aan je eigen laadpaal. BIJZONDERHEDEN: * bouwjaar 2004 * woonoppervlakte van 192 m² * eigen grond 490 m² * flexibel indeelbare begane grond ruimte * energielabel A * oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 998.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.810

2 % Übertragungssteuer (€ 19.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.019.810

3,04%

Jährlich

%

€ 49.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 998.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
490 m²
Inhalt
781 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2015)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, toilet, wastafel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3344

Google Karten

Standort von Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hendrik-Ido-Ambacht

Wohn- und Viertelzahlen in Hendrik-Ido-Ambacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren da 33.107 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.

Einwohner

33.107

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 443.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.093

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Einwohner
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Ausbildungsstufe

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.285

Bezeichnung C

2.993

Bezeichnung B

1.762

Bezeichnung D

845

Bezeichnung E

836

Bezeichnung A+

392

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A++

363

Bezeichnung G

319

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+++++

31

Bezeichnung A++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hendrik-Ido-Ambacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hendrik-Ido-Ambacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer Häuser in Hendrik-Ido-Ambacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.