Direkt zum Inhalt
Logo von Gerrits Makelaardij

De Heurne 78

7255CL Hengelo (Gld) • Gelderland

Verkauft

€ 530.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 542.450

Kaufpreis /m²: € 3.333

Fotoalbum

De Heurne 78 Hengelo (Gld)
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, rust en comfort aan de rand van het dorp - Royale twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers en royale tuin op het zuiden! Welkom op een fantastische plek in Hengelo (Gld), waar ruimte, licht en een warm thuisgevoel samenkomen. Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1981 is gelegen aan een rustige woonstraat aan de rand van het dorp en biedt alles wat je zoekt: een royale tuin op het zuiden, vijf volwaardige slaapkamers, een garage/berging én parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De woning staat op een riant perceel van 408 m² en is door de jaren heen keurig gemoderniseerd. Op de begane grond geniet je van een ruime woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De open keuken grenst aan een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en biedt toegang tot de inpandige garage/berging met extra veel bergruimte. Deze ruimte kan eenvoudig worden toegevoegd aan het woonoppervlakte maar biedt ook mogelijkheden voor een praktijk, kantoor of salon aan huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een moderne badkamer met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tevens is via de overloop een ruime zolder boven de garage/berging te bereiken voor nog meer opslagruimte. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers en een extra bergruimte zijn. Op de overloop is de C.V. opstelling geplaatst. De ruime tuin ligt op het zuiden en beschikt over meerdere terrassen, een vrijstaand tuinhuis en een gezellige overkapping waar je geniet van de avondzon, perfect voor lange zomeravonden. Binnen enkele minuten wandel of fiets je het buitengebied in voor een mooie tocht, terwijl het centrum van Hengelo met alle dorpse voorzieningen ook vlot bereikbaar is. Indeling: Begane grond: Entree met hal, toilet en trapopgang. Ruime en lichte woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken grenst aan een praktische bijkeuken, die zowel via de keuken als via de garage bereikbaar is. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, bergzolder boven de garage/berging, een complete badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop, twee volwaardige slaapkamers en extra bergruimte. Pluspunten op een rij: - Woonoppervlakte 159 m² (exclusief garage) - Perceeloppervlakte: 408 m² - Vloerverwarming in de woonkamer, hal en keuken - Recent buitenschilderwerk gedaan (mei/juni '25) - Extra muurisolatie aangebracht (januari '25) - Energielabel C - muurisolatie, HR++ glas, dakisolatie, vloerisolatie - Waterontharder aanwezig - 5 slaapkamers + extra bergzolder - Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy

Hypothek berekenen

€ 530.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 542.450

3,04%

Jährlich

%

€ 26.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 530.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
408 m²
Inhalt
643 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
143 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
03-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7255

Google Karten

Geografische Übersicht Hengelo (Gld)

Erkunden Sie Hengelo (Gld) und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Hengelo (Gld)

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.