Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Aart van der Leeuwstraat 20

7552HS Hengelo • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Des Huizes Makelaars

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 2.593

Fotoalbum

Aart van der Leeuwstraat 20 Hengelo
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING: Voor verkoop is beschikbaar Aart van der Leeuwstraat 20 in Hengelo Ov. Deze opvallend ruime tussenwoning met een woonoppervlak van maar liefst 133 m2, 5 slaapkamers en vrij uitzicht op het plantsoen aan de voorzijde is een echt gezinshuis. De royale woonvertrekken en de vaste trap naar de zolder (met kunststof dakkapel) bieden een zee aan ruimte. De Aart van der Leeuwstraat bevindt zich in de gewilde wijk Groot Driene in een verkeersarme en dus kindvriendelijke woonomgeving. Dagelijkse voorzieningen bevinden zich alle in de directe nabijheid. Denk daarbij aan het wijkwinkelcentrum "Groot Driene", het centrum van Hengelo (op ongeveer 10 fietsminuten) en het prachtige buitengebied tussen Hengelo en Enschede (de groene long met golfbaan). Door de ligging aan de oostzijde van de stad zijn ook de "Universiteit Twente" en het "Business en Sciencepark" in Enschede goed te bereiken. De woning is gebouwd in ca. 1972 en met zorg bewoond en onderhouden. De hardhouten draai-, kiepramen zijn voorzien van isolatieglas en de gevel,- en dakisolatie zorgen voor een keurig energielabel B. Een prima vertrekpunt voor verdere verduurzaming. Ook de keuken en het sanitair, in lichte kleurstelling, zijn van goede kwaliteit. De keuken is voorzien van luxe natuurstenen werkblad en alle gangbare apparatuur. De woonkamer met parketvloer is voorzien van een sfeervolle gashaard. Maak door middel van de uitgebreide fotoreportage, de plattegronden en de video alvast kennis, maar vergeet niet een afspraak te maken om ruimte en ligging in het echt te ervaren. Een van onze makelaars leidt je graag rond en kan er met enthousiasme nog veel meer over vertellen. Tot snel! DE INDELING Overdekte entree, hal met meterkast, zwevend toilet met fonteintje en trapopgang. De Z-vormige woonkamer met gashaard grote raampartijen en parketvloer biedt een fraai uitzicht op het plantsoen aan de voorzijde. De royale woonkeuken is voorzien van nette inbouwkeuken in lichte kleurstelling en voorzien van plavuizen vloer. De keuken biedt toegang tot de zonnige, op het zuidoosten gerichte tuin, met stenen berging (11 m2) en achterom. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich geen drie maar vier(!) slaapkamers, alle met een prima formaat. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De nette, geheel betegelde badkamer is voorzien van inloopdouche met Easy-drain en glaswand, wastafelmeubel en tweede toilet. Zolder: de zolderverdiepping is bereikbaar via een vaste trap die uitkomt op een royale zolderkamer met dakkapel (kunststof) aan de achterzijde. Ook tref je hier de extrazolderberging met opstelplaats wasmachine, cv-ketel en ventilatie-unit. DE BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 1972 / woonoppervlak 133 m2 / perceeloppervlak 160 m2 / inhoudsindicatie 472 m3; - verwarming via HR CV-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 | bouwjaar 2019 | huur); - voorzien van gevelisolatie, dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas | het energielabel is B; - Z-vormige woonkamer met parketvloer en vrij uitzicht aan de voorzijde op openbaar groen; - verkeersarme woonomgeving met ruime parkeermogelijkheden nabij de woning; - mechanische ventilatie; - keuken voorzien van vaatwasser, afzuigkap, koelkast met vriezer, 5-pits gaskookplaat en natuurstenen werkblad; DE AANVAARDING In overleg tussen koper en verkoper. DE KOOPOVEREENKOMST - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie alsmede een ouderdomsclausule opgenomen; JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op NVM.nl en Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
471 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7552

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.