Ir directamente al contenido
Logotipo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Aart van der Leeuwstraat 20

7552HS Hengelo • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Des Huizes Makelaars

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 2.593

Galería de fotos

Aart van der Leeuwstraat 20 Hengelo
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING: Voor verkoop is beschikbaar Aart van der Leeuwstraat 20 in Hengelo Ov. Deze opvallend ruime tussenwoning met een woonoppervlak van maar liefst 133 m2, 5 slaapkamers en vrij uitzicht op het plantsoen aan de voorzijde is een echt gezinshuis. De royale woonvertrekken en de vaste trap naar de zolder (met kunststof dakkapel) bieden een zee aan ruimte. De Aart van der Leeuwstraat bevindt zich in de gewilde wijk Groot Driene in een verkeersarme en dus kindvriendelijke woonomgeving. Dagelijkse voorzieningen bevinden zich alle in de directe nabijheid. Denk daarbij aan het wijkwinkelcentrum "Groot Driene", het centrum van Hengelo (op ongeveer 10 fietsminuten) en het prachtige buitengebied tussen Hengelo en Enschede (de groene long met golfbaan). Door de ligging aan de oostzijde van de stad zijn ook de "Universiteit Twente" en het "Business en Sciencepark" in Enschede goed te bereiken. De woning is gebouwd in ca. 1972 en met zorg bewoond en onderhouden. De hardhouten draai-, kiepramen zijn voorzien van isolatieglas en de gevel,- en dakisolatie zorgen voor een keurig energielabel B. Een prima vertrekpunt voor verdere verduurzaming. Ook de keuken en het sanitair, in lichte kleurstelling, zijn van goede kwaliteit. De keuken is voorzien van luxe natuurstenen werkblad en alle gangbare apparatuur. De woonkamer met parketvloer is voorzien van een sfeervolle gashaard. Maak door middel van de uitgebreide fotoreportage, de plattegronden en de video alvast kennis, maar vergeet niet een afspraak te maken om ruimte en ligging in het echt te ervaren. Een van onze makelaars leidt je graag rond en kan er met enthousiasme nog veel meer over vertellen. Tot snel! DE INDELING Overdekte entree, hal met meterkast, zwevend toilet met fonteintje en trapopgang. De Z-vormige woonkamer met gashaard grote raampartijen en parketvloer biedt een fraai uitzicht op het plantsoen aan de voorzijde. De royale woonkeuken is voorzien van nette inbouwkeuken in lichte kleurstelling en voorzien van plavuizen vloer. De keuken biedt toegang tot de zonnige, op het zuidoosten gerichte tuin, met stenen berging (11 m2) en achterom. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich geen drie maar vier(!) slaapkamers, alle met een prima formaat. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De nette, geheel betegelde badkamer is voorzien van inloopdouche met Easy-drain en glaswand, wastafelmeubel en tweede toilet. Zolder: de zolderverdiepping is bereikbaar via een vaste trap die uitkomt op een royale zolderkamer met dakkapel (kunststof) aan de achterzijde. Ook tref je hier de extrazolderberging met opstelplaats wasmachine, cv-ketel en ventilatie-unit. DE BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 1972 / woonoppervlak 133 m2 / perceeloppervlak 160 m2 / inhoudsindicatie 472 m3; - verwarming via HR CV-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 | bouwjaar 2019 | huur); - voorzien van gevelisolatie, dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas | het energielabel is B; - Z-vormige woonkamer met parketvloer en vrij uitzicht aan de voorzijde op openbaar groen; - verkeersarme woonomgeving met ruime parkeermogelijkheden nabij de woning; - mechanische ventilatie; - keuken voorzien van vaatwasser, afzuigkap, koelkast met vriezer, 5-pits gaskookplaat en natuurstenen werkblad; DE AANVAARDING In overleg tussen koper en verkoper. DE KOOPOVEREENKOMST - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie alsmede een ouderdomsclausule opgenomen; JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op NVM.nl en Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
471 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026
Fecha de venta
05-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7552

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.