Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Aart van der Leeuwstraat 20

7552HS Hengelo • Overijssel

Sold Buyer's agent: Des Huizes Makelaars

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 2.593

Photo Gallery

Aart van der Leeuwstraat 20 Hengelo
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING: Voor verkoop is beschikbaar Aart van der Leeuwstraat 20 in Hengelo Ov. Deze opvallend ruime tussenwoning met een woonoppervlak van maar liefst 133 m2, 5 slaapkamers en vrij uitzicht op het plantsoen aan de voorzijde is een echt gezinshuis. De royale woonvertrekken en de vaste trap naar de zolder (met kunststof dakkapel) bieden een zee aan ruimte. De Aart van der Leeuwstraat bevindt zich in de gewilde wijk Groot Driene in een verkeersarme en dus kindvriendelijke woonomgeving. Dagelijkse voorzieningen bevinden zich alle in de directe nabijheid. Denk daarbij aan het wijkwinkelcentrum "Groot Driene", het centrum van Hengelo (op ongeveer 10 fietsminuten) en het prachtige buitengebied tussen Hengelo en Enschede (de groene long met golfbaan). Door de ligging aan de oostzijde van de stad zijn ook de "Universiteit Twente" en het "Business en Sciencepark" in Enschede goed te bereiken. De woning is gebouwd in ca. 1972 en met zorg bewoond en onderhouden. De hardhouten draai-, kiepramen zijn voorzien van isolatieglas en de gevel,- en dakisolatie zorgen voor een keurig energielabel B. Een prima vertrekpunt voor verdere verduurzaming. Ook de keuken en het sanitair, in lichte kleurstelling, zijn van goede kwaliteit. De keuken is voorzien van luxe natuurstenen werkblad en alle gangbare apparatuur. De woonkamer met parketvloer is voorzien van een sfeervolle gashaard. Maak door middel van de uitgebreide fotoreportage, de plattegronden en de video alvast kennis, maar vergeet niet een afspraak te maken om ruimte en ligging in het echt te ervaren. Een van onze makelaars leidt je graag rond en kan er met enthousiasme nog veel meer over vertellen. Tot snel! DE INDELING Overdekte entree, hal met meterkast, zwevend toilet met fonteintje en trapopgang. De Z-vormige woonkamer met gashaard grote raampartijen en parketvloer biedt een fraai uitzicht op het plantsoen aan de voorzijde. De royale woonkeuken is voorzien van nette inbouwkeuken in lichte kleurstelling en voorzien van plavuizen vloer. De keuken biedt toegang tot de zonnige, op het zuidoosten gerichte tuin, met stenen berging (11 m2) en achterom. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich geen drie maar vier(!) slaapkamers, alle met een prima formaat. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De nette, geheel betegelde badkamer is voorzien van inloopdouche met Easy-drain en glaswand, wastafelmeubel en tweede toilet. Zolder: de zolderverdiepping is bereikbaar via een vaste trap die uitkomt op een royale zolderkamer met dakkapel (kunststof) aan de achterzijde. Ook tref je hier de extrazolderberging met opstelplaats wasmachine, cv-ketel en ventilatie-unit. DE BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 1972 / woonoppervlak 133 m2 / perceeloppervlak 160 m2 / inhoudsindicatie 472 m3; - verwarming via HR CV-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 | bouwjaar 2019 | huur); - voorzien van gevelisolatie, dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas | het energielabel is B; - Z-vormige woonkamer met parketvloer en vrij uitzicht aan de voorzijde op openbaar groen; - verkeersarme woonomgeving met ruime parkeermogelijkheden nabij de woning; - mechanische ventilatie; - keuken voorzien van vaatwasser, afzuigkap, koelkast met vriezer, 5-pits gaskookplaat en natuurstenen werkblad; DE AANVAARDING In overleg tussen koper en verkoper. DE KOOPOVEREENKOMST - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie alsmede een ouderdomsclausule opgenomen; JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op NVM.nl en Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
160 m²
Content
471 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7552

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.