Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Anninksweg 98

7552DX Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 2.701

Fotoalbum

Anninksweg 98 Hengelo
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans op toplocatie! Ruime helft van dubbel met garage, tuin rondom en volop potentie. Op een van de mooiste buurten van Hengelo, de Grundel, ligt deze karaktervolle helft van dubbel met garage en tuin rondom. Een woning met een solide basis, royale ruimtes en eindeloze mogelijkheden om volledig naar je eigen smaak te moderniseren. Hier creëer je stap voor stap jouw droomhuis op een toplocatie. INDELING Begane grond: Je komt binnen via de entree met meterkast, toilet en toegang tot de kelder. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de erker aan de voorzijde en voorzien van een sfeervolle open haard en een praktische inbouwkast. Via de tuindeur stap je zo de achtertuin in. De keuken bevindt zich in de aanbouw en is uitgerust met een oven, elektrische kookplaat, afzuigschouw, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je direct de tuin in of binnendoor naar de aangebouwde garage. De garage is ruim en biedt niet alleen plek voor een kleine auto of fietsen, maar kan – na een eenvoudige aanpassing – ook uitstekend dienen als kantoor aan huis of hobbyruimte of zelfs extra slaapkamer. Een ideale oplossing voor wie wonen en werken wil combineren of gelijkvloers wil slapen. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, waarvan drie met wastafel en twee met openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ruime inloopdouche en tweede toilet. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de zolder, waar een vijfde slaapkamer met dakkapel is gerealiseerd. Deze kamer is verwarmd en voorzien van opbergruimte. Op deze verdieping vind je ook de stookruimte met de Remeha cv-ketel (2004, eigendom) en de boiler. Buiten: De woning ligt op een fraai perceel met tuin rondom, een grasveld en een zonnig terras. Dankzij de ligging rondom de woning geniet je altijd van zon én privacy. Parkeren kan op eigen terrein of in de ruime oprit. Kenmerken en bijzonderheden: • Bouwjaar: circa 1957, uitgebreid in 1993 met een keuken en bijkeuken/opberghok (garage) • Woonoppervlakte: 144m² • Inhoud: 583m³ • Perceeloppervlakte: 312 m² • Aangebouwde stenen garage (multifunctioneel bruikbaar) met ramen en verwarming • Tuin rondom • Traditionele bouw, houten en betonnen vloeren • Deels dubbel glas en deels enkel glas • Gevelisolatie (Pluimers, 2011) • Geen dak-, vloer- of leidingisolatie • Cv-installatie: Remeha 2004 (eigendom) • Verwarming via radiatoren; vloerverwarming aanwezig in badkamer • Energielabel E • Gesaneerde olietank aanwezig (KIWA-certificaat voorhanden) Wat je verder moet weten: Deze woning verkeert grotendeels in originele staat en vraagt om modernisering en verduurzaming. Maar juist de locatie, de ruimte en de solide bouw maken dit een huis met enorme potentie. Een perfecte basis voor wie zijn of haar droomwoning wil creëren op een van de mooiste plekken van Hengelo. Bijzonderheden koopovereenkomst: • Koper en verkoper zijn pas gebonden zodra beiden de koopovereenkomst hebben getekend • Ouderdomsclausule en ‘niet-gewoond’-clausule van toepassing • Verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie • Aanvaarding: in overleg Een woning met toekomst – op een plek waar je nooit meer weg wilt! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
312 m²
Inhalt
583 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7552

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.