Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Anninksweg 98

7552DX Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 2.701

Galerie de photos

Anninksweg 98 Hengelo
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans op toplocatie! Ruime helft van dubbel met garage, tuin rondom en volop potentie. Op een van de mooiste buurten van Hengelo, de Grundel, ligt deze karaktervolle helft van dubbel met garage en tuin rondom. Een woning met een solide basis, royale ruimtes en eindeloze mogelijkheden om volledig naar je eigen smaak te moderniseren. Hier creëer je stap voor stap jouw droomhuis op een toplocatie. INDELING Begane grond: Je komt binnen via de entree met meterkast, toilet en toegang tot de kelder. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de erker aan de voorzijde en voorzien van een sfeervolle open haard en een praktische inbouwkast. Via de tuindeur stap je zo de achtertuin in. De keuken bevindt zich in de aanbouw en is uitgerust met een oven, elektrische kookplaat, afzuigschouw, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je direct de tuin in of binnendoor naar de aangebouwde garage. De garage is ruim en biedt niet alleen plek voor een kleine auto of fietsen, maar kan – na een eenvoudige aanpassing – ook uitstekend dienen als kantoor aan huis of hobbyruimte of zelfs extra slaapkamer. Een ideale oplossing voor wie wonen en werken wil combineren of gelijkvloers wil slapen. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, waarvan drie met wastafel en twee met openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ruime inloopdouche en tweede toilet. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de zolder, waar een vijfde slaapkamer met dakkapel is gerealiseerd. Deze kamer is verwarmd en voorzien van opbergruimte. Op deze verdieping vind je ook de stookruimte met de Remeha cv-ketel (2004, eigendom) en de boiler. Buiten: De woning ligt op een fraai perceel met tuin rondom, een grasveld en een zonnig terras. Dankzij de ligging rondom de woning geniet je altijd van zon én privacy. Parkeren kan op eigen terrein of in de ruime oprit. Kenmerken en bijzonderheden: • Bouwjaar: circa 1957, uitgebreid in 1993 met een keuken en bijkeuken/opberghok (garage) • Woonoppervlakte: 144m² • Inhoud: 583m³ • Perceeloppervlakte: 312 m² • Aangebouwde stenen garage (multifunctioneel bruikbaar) met ramen en verwarming • Tuin rondom • Traditionele bouw, houten en betonnen vloeren • Deels dubbel glas en deels enkel glas • Gevelisolatie (Pluimers, 2011) • Geen dak-, vloer- of leidingisolatie • Cv-installatie: Remeha 2004 (eigendom) • Verwarming via radiatoren; vloerverwarming aanwezig in badkamer • Energielabel E • Gesaneerde olietank aanwezig (KIWA-certificaat voorhanden) Wat je verder moet weten: Deze woning verkeert grotendeels in originele staat en vraagt om modernisering en verduurzaming. Maar juist de locatie, de ruimte en de solide bouw maken dit een huis met enorme potentie. Een perfecte basis voor wie zijn of haar droomwoning wil creëren op een van de mooiste plekken van Hengelo. Bijzonderheden koopovereenkomst: • Koper en verkoper zijn pas gebonden zodra beiden de koopovereenkomst hebben getekend • Ouderdomsclausule en ‘niet-gewoond’-clausule van toepassing • Verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie • Aanvaarding: in overleg Een woning met toekomst – op een plek waar je nooit meer weg wilt! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
312 m²
Contenu
583 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7552

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.