Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Anninksweg 98

7552DX Hengelo • Overijssel

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 2.701

Photo Gallery

Anninksweg 98 Hengelo
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans op toplocatie! Ruime helft van dubbel met garage, tuin rondom en volop potentie. Op een van de mooiste buurten van Hengelo, de Grundel, ligt deze karaktervolle helft van dubbel met garage en tuin rondom. Een woning met een solide basis, royale ruimtes en eindeloze mogelijkheden om volledig naar je eigen smaak te moderniseren. Hier creëer je stap voor stap jouw droomhuis op een toplocatie. INDELING Begane grond: Je komt binnen via de entree met meterkast, toilet en toegang tot de kelder. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de erker aan de voorzijde en voorzien van een sfeervolle open haard en een praktische inbouwkast. Via de tuindeur stap je zo de achtertuin in. De keuken bevindt zich in de aanbouw en is uitgerust met een oven, elektrische kookplaat, afzuigschouw, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je direct de tuin in of binnendoor naar de aangebouwde garage. De garage is ruim en biedt niet alleen plek voor een kleine auto of fietsen, maar kan – na een eenvoudige aanpassing – ook uitstekend dienen als kantoor aan huis of hobbyruimte of zelfs extra slaapkamer. Een ideale oplossing voor wie wonen en werken wil combineren of gelijkvloers wil slapen. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, waarvan drie met wastafel en twee met openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ruime inloopdouche en tweede toilet. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de zolder, waar een vijfde slaapkamer met dakkapel is gerealiseerd. Deze kamer is verwarmd en voorzien van opbergruimte. Op deze verdieping vind je ook de stookruimte met de Remeha cv-ketel (2004, eigendom) en de boiler. Buiten: De woning ligt op een fraai perceel met tuin rondom, een grasveld en een zonnig terras. Dankzij de ligging rondom de woning geniet je altijd van zon én privacy. Parkeren kan op eigen terrein of in de ruime oprit. Kenmerken en bijzonderheden: • Bouwjaar: circa 1957, uitgebreid in 1993 met een keuken en bijkeuken/opberghok (garage) • Woonoppervlakte: 144m² • Inhoud: 583m³ • Perceeloppervlakte: 312 m² • Aangebouwde stenen garage (multifunctioneel bruikbaar) met ramen en verwarming • Tuin rondom • Traditionele bouw, houten en betonnen vloeren • Deels dubbel glas en deels enkel glas • Gevelisolatie (Pluimers, 2011) • Geen dak-, vloer- of leidingisolatie • Cv-installatie: Remeha 2004 (eigendom) • Verwarming via radiatoren; vloerverwarming aanwezig in badkamer • Energielabel E • Gesaneerde olietank aanwezig (KIWA-certificaat voorhanden) Wat je verder moet weten: Deze woning verkeert grotendeels in originele staat en vraagt om modernisering en verduurzaming. Maar juist de locatie, de ruimte en de solide bouw maken dit een huis met enorme potentie. Een perfecte basis voor wie zijn of haar droomwoning wil creëren op een van de mooiste plekken van Hengelo. Bijzonderheden koopovereenkomst: • Koper en verkoper zijn pas gebonden zodra beiden de koopovereenkomst hebben getekend • Ouderdomsclausule en ‘niet-gewoond’-clausule van toepassing • Verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie • Aanvaarding: in overleg Een woning met toekomst – op een plek waar je nooit meer weg wilt! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
312 m²
Content
583 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7552

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.