Direkt zum Inhalt
Logo von Des Huizes Makelaars

Berendinastraat 55

7555GA Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.873

Fotoalbum

Berendinastraat 55 Hengelo
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek wonen in perfectie: uitgebouwd vrijstaand herenhuis met onder meer een woonkeuken, 4 slaapkamers, werkkamer, 10 zonnepanelen, dubbele beglazing HR+ en een sfeervolle, zonnige en diepe tuin! Deze gemoderniseerde, vooroorlogse woning is de perfecte match tussen karakter en hedendaags wooncomfort. De woning verkeert in een perfecte staat van onderhoud en ademt sfeer dankzij authentieke elementen zoals glas-in-lood, paneeldeuren en sierlijke plafonds. Naast de lichte woonkamer met erker en de riante woonkeuken met openslaande deuren, beschik je op de begane grond over een praktische werkkamer – ideaal voor rustig thuiswerken. Het perceel is bijzonder royaal, wat zich vertaalt in een heerlijk diepe en zonnige tuin waar je volop van de ruimte en privacy geniet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. De tweede verdieping biedt plaats aan een vierde slaapkamer. De woning is gelegen aan een charmante, karakteristieke, rustige eenrichtingsweg met het Laurapark en het water van het Koningsgat als 'achterburen'. Met scholen en supermarkten op slechts enkele minuten fietsen, combineer je hier rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de overdekte zij-entree kom je in de hal die toegang biedt tot de ruim opgezette woonkamer met sfeervolle erker, mooie eiken parket vloer en een praktische kelder. De absolute eyecatcher is de riante woonkeuken met eiland en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote lichtstraat in de uitbouw geniet je hier van prachtig natuurlijk licht, bijkeuken met een modern toilet en doorgang naar de praktische werkkamer met een extra keukenblok, vaste kast en aansluitingen voor de wasmachine en cv-ketel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van handige vaste kasten. In de uitbouw aan de achterzijde is een riante badkamer gerealiseerd. Deze is van alle gemakken voorzien: een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, tweede vrijhangend toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de twee dakkapellen is dit een heerlijk lichte ruimte die momenteel perfect wordt benut als vierde slaapkamer met werkruimte. Tuin: Het royale perceel biedt meerdere terrassen, een diepe (33 meter), zonnige en gezellig tuin die via een poort aan de zijkant bereikbaar is. Achterin in de diepe tuin vind je een gazon en een sfeervol houten tuinhuis met overkapping, de ideale plek voor lange zomeravonden. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1939; * Perceel grootte: 412 m²; * Woonoppervlakte 142 m²; * Inhoud woonhuis: 549 m³; * Energielabel C; * Woning is voorzien van muur- dakisolatie en isolerende beglazing HR+ en HR++; * Warm water en verwarming middels HR-combiketel Nefit, bouwjaar 2021 (eigendom); * Vloerverwarming in de badkamer aanwezig; * 10 Zonnepanelen, 380 Wp, bouwjaar 2022 (eigendom); * Airconditioning aanwezig 2022; * Meterkast uitgebreid 2022; * Keuken v.v. 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser; * Buitenkant woning is in 2024 geschilderd; * Diepe zonnige tuin met houten tuinhuis en overkapping met achterom; * Gunstige ligging nabij uitvalswegen en het buitengebied; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
412 m²
Inhalt
549 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
248 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026
Verkaufsdatum
07-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7555

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.