Aller directement au contenu
Logo de Des Huizes Makelaars

Berendinastraat 55

7555GA Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.873

Galerie de photos

Berendinastraat 55 Hengelo
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek wonen in perfectie: uitgebouwd vrijstaand herenhuis met onder meer een woonkeuken, 4 slaapkamers, werkkamer, 10 zonnepanelen, dubbele beglazing HR+ en een sfeervolle, zonnige en diepe tuin! Deze gemoderniseerde, vooroorlogse woning is de perfecte match tussen karakter en hedendaags wooncomfort. De woning verkeert in een perfecte staat van onderhoud en ademt sfeer dankzij authentieke elementen zoals glas-in-lood, paneeldeuren en sierlijke plafonds. Naast de lichte woonkamer met erker en de riante woonkeuken met openslaande deuren, beschik je op de begane grond over een praktische werkkamer – ideaal voor rustig thuiswerken. Het perceel is bijzonder royaal, wat zich vertaalt in een heerlijk diepe en zonnige tuin waar je volop van de ruimte en privacy geniet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. De tweede verdieping biedt plaats aan een vierde slaapkamer. De woning is gelegen aan een charmante, karakteristieke, rustige eenrichtingsweg met het Laurapark en het water van het Koningsgat als 'achterburen'. Met scholen en supermarkten op slechts enkele minuten fietsen, combineer je hier rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de overdekte zij-entree kom je in de hal die toegang biedt tot de ruim opgezette woonkamer met sfeervolle erker, mooie eiken parket vloer en een praktische kelder. De absolute eyecatcher is de riante woonkeuken met eiland en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote lichtstraat in de uitbouw geniet je hier van prachtig natuurlijk licht, bijkeuken met een modern toilet en doorgang naar de praktische werkkamer met een extra keukenblok, vaste kast en aansluitingen voor de wasmachine en cv-ketel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van handige vaste kasten. In de uitbouw aan de achterzijde is een riante badkamer gerealiseerd. Deze is van alle gemakken voorzien: een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, tweede vrijhangend toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de twee dakkapellen is dit een heerlijk lichte ruimte die momenteel perfect wordt benut als vierde slaapkamer met werkruimte. Tuin: Het royale perceel biedt meerdere terrassen, een diepe (33 meter), zonnige en gezellig tuin die via een poort aan de zijkant bereikbaar is. Achterin in de diepe tuin vind je een gazon en een sfeervol houten tuinhuis met overkapping, de ideale plek voor lange zomeravonden. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1939; * Perceel grootte: 412 m²; * Woonoppervlakte 142 m²; * Inhoud woonhuis: 549 m³; * Energielabel C; * Woning is voorzien van muur- dakisolatie en isolerende beglazing HR+ en HR++; * Warm water en verwarming middels HR-combiketel Nefit, bouwjaar 2021 (eigendom); * Vloerverwarming in de badkamer aanwezig; * 10 Zonnepanelen, 380 Wp, bouwjaar 2022 (eigendom); * Airconditioning aanwezig 2022; * Meterkast uitgebreid 2022; * Keuken v.v. 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser; * Buitenkant woning is in 2024 geschilderd; * Diepe zonnige tuin met houten tuinhuis en overkapping met achterom; * Gunstige ligging nabij uitvalswegen en het buitengebied; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
412 m²
Contenu
549 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
248 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-04-2026
Date de vente
07-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7555

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.