Jump to content
Logo of Des Huizes Makelaars

Berendinastraat 55

7555GA Hengelo • Overijssel

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.873

Photo Gallery

Berendinastraat 55 Hengelo
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek wonen in perfectie: uitgebouwd vrijstaand herenhuis met onder meer een woonkeuken, 4 slaapkamers, werkkamer, 10 zonnepanelen, dubbele beglazing HR+ en een sfeervolle, zonnige en diepe tuin! Deze gemoderniseerde, vooroorlogse woning is de perfecte match tussen karakter en hedendaags wooncomfort. De woning verkeert in een perfecte staat van onderhoud en ademt sfeer dankzij authentieke elementen zoals glas-in-lood, paneeldeuren en sierlijke plafonds. Naast de lichte woonkamer met erker en de riante woonkeuken met openslaande deuren, beschik je op de begane grond over een praktische werkkamer – ideaal voor rustig thuiswerken. Het perceel is bijzonder royaal, wat zich vertaalt in een heerlijk diepe en zonnige tuin waar je volop van de ruimte en privacy geniet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. De tweede verdieping biedt plaats aan een vierde slaapkamer. De woning is gelegen aan een charmante, karakteristieke, rustige eenrichtingsweg met het Laurapark en het water van het Koningsgat als 'achterburen'. Met scholen en supermarkten op slechts enkele minuten fietsen, combineer je hier rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de overdekte zij-entree kom je in de hal die toegang biedt tot de ruim opgezette woonkamer met sfeervolle erker, mooie eiken parket vloer en een praktische kelder. De absolute eyecatcher is de riante woonkeuken met eiland en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote lichtstraat in de uitbouw geniet je hier van prachtig natuurlijk licht, bijkeuken met een modern toilet en doorgang naar de praktische werkkamer met een extra keukenblok, vaste kast en aansluitingen voor de wasmachine en cv-ketel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van handige vaste kasten. In de uitbouw aan de achterzijde is een riante badkamer gerealiseerd. Deze is van alle gemakken voorzien: een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, tweede vrijhangend toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de twee dakkapellen is dit een heerlijk lichte ruimte die momenteel perfect wordt benut als vierde slaapkamer met werkruimte. Tuin: Het royale perceel biedt meerdere terrassen, een diepe (33 meter), zonnige en gezellig tuin die via een poort aan de zijkant bereikbaar is. Achterin in de diepe tuin vind je een gazon en een sfeervol houten tuinhuis met overkapping, de ideale plek voor lange zomeravonden. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1939; * Perceel grootte: 412 m²; * Woonoppervlakte 142 m²; * Inhoud woonhuis: 549 m³; * Energielabel C; * Woning is voorzien van muur- dakisolatie en isolerende beglazing HR+ en HR++; * Warm water en verwarming middels HR-combiketel Nefit, bouwjaar 2021 (eigendom); * Vloerverwarming in de badkamer aanwezig; * 10 Zonnepanelen, 380 Wp, bouwjaar 2022 (eigendom); * Airconditioning aanwezig 2022; * Meterkast uitgebreid 2022; * Keuken v.v. 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser; * Buitenkant woning is in 2024 geschilderd; * Diepe zonnige tuin met houten tuinhuis en overkapping met achterom; * Gunstige ligging nabij uitvalswegen en het buitengebied; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
412 m²
Content
549 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
248 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-04-2026
Sale date
07-05-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7555

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.