Direkt zum Inhalt
Logo von Kemps makelaarshuis

Bittervoornstraat 18

7559BN Hengelo • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.578

Fotoalbum

Bittervoornstraat 18 Hengelo
Bild 49

Beschreibung

Een verrassend ruim en compleet familiehuis op een fijne plek in Roershoek In een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Roershoek staat deze keurig onderhouden en uitgebouwde twee onder een kapwoning. Een woning die uitermate prettig is voor het hele gezin, dankzij de ruimte, de praktische indeling en de veilige woonomgeving. Speeltuinen, een basisschool, winkels en het groene buitengebied liggen in de directe nabijheid, terwijl de straat zelf rustig en overzichtelijk is. Ruimte, licht en privacy Bij binnenkomst ervaar je direct het open en comfortabele karakter van de woning. De woonkamer ligt aan de straatzijde, maar doordat de woning is gelegen op het breedste deel van de straat geniet je hier van opvallend veel privacy. Dit maakt de woonkamer tot een fijne plek om samen te komen, te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, wat heeft gezorgd voor een royale eetkamer met vloerverwarming. Deze ruimte vormt het hart van het gezinsleven. Samen eten, huiswerk maken of lange avonden tafelen, hier is ruimte voor iedereen. Het vrije uitzicht tussen de achtergelegen woningen door geeft zowel vanuit de eetkamer als vanuit de tuin een ruimtelijk en open gevoel. De keuken, geplaatst in 2017, ligt centraal tussen woonkamer en eetkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, praktisch voor dagelijks gebruik en prettig tijdens het koken met het gezin. Slaapkamers en comfort Op de eerste verdieping bevinden zich drie verzorgde slaapkamers en een nette badkamer uit 2015. Op deze verdieping zijn screens geplaatst, wat bijdraagt aan comfort en zonwering tijdens warme dagen. Op zolder is een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, ideaal als extra kinderkamer, werkruimte of hobbykamer. Op de overloop hangt een airco die zowel kan koelen als verwarmen. Dit zorgt niet alleen voor comfort tijdens warme zomerdagen, maar ook voor een aangename temperatuur in de koudere maanden. Buitenleven voor jong en oud De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen en biedt volop zon. Dankzij de stijlvolle veranda kun je hier vrijwel het hele jaar door buiten zitten. Het ingegraven zwembad maakt de tuin extra aantrekkelijk voor het hele gezin. Op warme dagen is dit een plek waar kinderen zich uren vermaken en waar je samen geniet van het buitenleven. Het vrije uitzicht tussen de achterburen door versterkt het gevoel van ruimte en vrijheid in de tuin. Praktisch en toekomstgericht wonen Parkeren kan op eigen terrein direct voor de woning. Dit is ideaal wanneer je elektrisch rijdt en altijd wilt beschikken over een vaste plek voor de deur. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel C. Dat betekent comfortabel wonen met een solide basis, terwijl er met een verduurzamingshypotheek nog volop mogelijkheden zijn om het energielabel verder te verbeteren. Dit biedt niet alleen toekomstwaarde, maar kan ook gunstig zijn voor de hypotheekrente. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Vaillant cv ketel die in 2024 is onderhouden. Daarnaast zijn er houten kozijnen die in 2022 zijn geschilderd, mechanische ventilatie, glasvezel internet, rookmelders op iedere verdieping en een waterontharder op zoutbasis die achterblijft. Samengevat Een verzorgde en uitgebouwde twee onder een kapwoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het westen, een ingegraven zwembad, vrij uitzicht, screens op de eerste verdieping, een waterontharder, parkeergelegenheid op eigen terrein en een prettige, gezinsvriendelijke ligging. Een woning die comfortabel is om in te wonen en tegelijk ruimte biedt om verder te verduurzamen. Wordt dit jullie nieuwe thuis? Plan je bezichtiging en kom het zelf ervaren aan de Bittervoornstraat 18 in Hengelo.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
216 m²
Inhalt
459 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
61 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met kunststof en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
VHR - Solide - 24/20c (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7559

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.