Aller directement au contenu
Logo de Kemps makelaarshuis

Bittervoornstraat 18

7559BN Hengelo • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.578

Galerie de photos

Bittervoornstraat 18 Hengelo
Photo 49

Description

Een verrassend ruim en compleet familiehuis op een fijne plek in Roershoek In een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Roershoek staat deze keurig onderhouden en uitgebouwde twee onder een kapwoning. Een woning die uitermate prettig is voor het hele gezin, dankzij de ruimte, de praktische indeling en de veilige woonomgeving. Speeltuinen, een basisschool, winkels en het groene buitengebied liggen in de directe nabijheid, terwijl de straat zelf rustig en overzichtelijk is. Ruimte, licht en privacy Bij binnenkomst ervaar je direct het open en comfortabele karakter van de woning. De woonkamer ligt aan de straatzijde, maar doordat de woning is gelegen op het breedste deel van de straat geniet je hier van opvallend veel privacy. Dit maakt de woonkamer tot een fijne plek om samen te komen, te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, wat heeft gezorgd voor een royale eetkamer met vloerverwarming. Deze ruimte vormt het hart van het gezinsleven. Samen eten, huiswerk maken of lange avonden tafelen, hier is ruimte voor iedereen. Het vrije uitzicht tussen de achtergelegen woningen door geeft zowel vanuit de eetkamer als vanuit de tuin een ruimtelijk en open gevoel. De keuken, geplaatst in 2017, ligt centraal tussen woonkamer en eetkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, praktisch voor dagelijks gebruik en prettig tijdens het koken met het gezin. Slaapkamers en comfort Op de eerste verdieping bevinden zich drie verzorgde slaapkamers en een nette badkamer uit 2015. Op deze verdieping zijn screens geplaatst, wat bijdraagt aan comfort en zonwering tijdens warme dagen. Op zolder is een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, ideaal als extra kinderkamer, werkruimte of hobbykamer. Op de overloop hangt een airco die zowel kan koelen als verwarmen. Dit zorgt niet alleen voor comfort tijdens warme zomerdagen, maar ook voor een aangename temperatuur in de koudere maanden. Buitenleven voor jong en oud De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen en biedt volop zon. Dankzij de stijlvolle veranda kun je hier vrijwel het hele jaar door buiten zitten. Het ingegraven zwembad maakt de tuin extra aantrekkelijk voor het hele gezin. Op warme dagen is dit een plek waar kinderen zich uren vermaken en waar je samen geniet van het buitenleven. Het vrije uitzicht tussen de achterburen door versterkt het gevoel van ruimte en vrijheid in de tuin. Praktisch en toekomstgericht wonen Parkeren kan op eigen terrein direct voor de woning. Dit is ideaal wanneer je elektrisch rijdt en altijd wilt beschikken over een vaste plek voor de deur. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel C. Dat betekent comfortabel wonen met een solide basis, terwijl er met een verduurzamingshypotheek nog volop mogelijkheden zijn om het energielabel verder te verbeteren. Dit biedt niet alleen toekomstwaarde, maar kan ook gunstig zijn voor de hypotheekrente. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Vaillant cv ketel die in 2024 is onderhouden. Daarnaast zijn er houten kozijnen die in 2022 zijn geschilderd, mechanische ventilatie, glasvezel internet, rookmelders op iedere verdieping en een waterontharder op zoutbasis die achterblijft. Samengevat Een verzorgde en uitgebouwde twee onder een kapwoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het westen, een ingegraven zwembad, vrij uitzicht, screens op de eerste verdieping, een waterontharder, parkeergelegenheid op eigen terrein en een prettige, gezinsvriendelijke ligging. Een woning die comfortabel is om in te wonen en tegelijk ruimte biedt om verder te verduurzamen. Wordt dit jullie nieuwe thuis? Plan je bezichtiging en kom het zelf ervaren aan de Bittervoornstraat 18 in Hengelo.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
216 m²
Contenu
459 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
61 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met kunststof en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
VHR - Solide - 24/20c (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7559

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.