Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Hengelo

Coba Kellingstraat 96

7558ZB Hengelo • Overijssel

Unterbreitung

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 3.650

Fotoalbum

Coba Kellingstraat 96 Hengelo
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op de hoek met comfort, licht en een moderne afwerking! Aan de Coba Kellingstraat 96 in Hengelo staat deze verrassend ruime en modern afgewerkte hoekwoning. Een huis waar je binnenstapt en eigenlijk direct door wilt lopen… omdat het gewoon klopt. Licht, strak en verzorgd; hier kun je meteen beginnen met genieten. Fijn thuiskomen, iedere dag weer De woonkamer vormt een fijne en comfortabele leefruimte. Een plek waar je moeiteloos een gezellige zithoek en ruime eethoek inricht. De ruimte voelt prettig en overzichtelijk aan, waardoor je hier al snel je eigen draai aan het dagelijks leven geeft. De aanwezige trapkast zorgt daarbij voor handige extra bergruimte, ideaal voor voorraad of spullen die je graag uit het zicht houdt. De keuken sluit mooi op aan op de woonkamer en is modern ingericht met een inbouwapparatuur. Alles is aanwezig om direct aan de slag te gaan. Of je nu uitgebreid kookt of snel iets op tafel zet, het werkt hier gewoon prettig. Comfort en ruimte op de verdiepingen Op de eerste verdieping vind je drie (slaap)kamers die zich makkelijk aanpassen aan jouw leven. Slaapkamers, een werkplek of misschien een hobbyruimte; het past hier allemaal. De badkamer is netjes en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op de tweede verdieping vind je een extra (slaap)kamer en de wasruimte. Buiten genieten Buiten heb je een fijne plek om even te ontsnappen aan de dag. Met een overkapping en een fijn terras is er genoeg ruimte om te zitten, te ontspannen en te genieten van het moment. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is het vrije uitzicht aan de achterzijde. Geen directe inkijk, maar juist een gevoel van ruimte en rust. Dat maakt buiten zitten hier nét even fijner. Tevens heb je vanuit de tuin toegang tot de aangebouwde stenen berging, ideaal voor het opbergen van je tuinspullen! Extra praktisch: aan de zijkant van de woning vind je nog een aanvullende berging, ideaal voor het stallen van fietsen. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Een plek die klopt De woning ligt in de geliefde wijk Hasseler Es in Hengelo. Een groene en ruim opgezette woonomgeving waar rust en gemak mooi samenkomen. Hier woon je in een prettige, kindvriendelijke buurt met volop speelvoorzieningen en groen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse voorzieningen zit je hier goed. Winkelcentrum Hasselo ligt op korte afstand, net als scholen, sportverenigingen en andere faciliteiten. Ook de bereikbaarheid is prettig, met goede verbindingen richting het centrum van Hengelo en de uitvalswegen. Onze makelaar Marije aan het woord: “Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en denkt: ja, dit voelt goed. De afwerking is netjes, de indeling klopt en het vrije uitzicht aan de achterzijde maakt het plaatje compleet. Nieuwsgierig? Wij laten ’m graag aan je zien!'' Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang. Woonkamer gelegen aan de achterzijde met toegang tot de tuin. Keuken gelegen aan de voorzijde, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping: Overloop met cv installatie en wasmachineaansluiting, vierde slaapkamer. Tuin: achtertuin gelegen op het noordwesten, voorzien van overkapping, terras, gazon, achterom en vrij uitzicht over het groen. Enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1985 Perceeloppervlakte: 192 m² Woonoppervlakte: 100 m² Externe bergruimte: 6 m² Inhoud: 335 m³ Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie en dubbele beglazing Cv installatie: Atag (2022, eigendom) Kunststof kozijnen aan de achterzijde Meterkast in 2021 geheel vernieuwd Energielabel: C Bouwkundige keuring aanwezig Airconditioning (2022) De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
192 m²
Inhalt
335 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7558

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.