Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Hengelo

Dinant Dijkhuisstraat 198

7558GE Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Dinant Dijkhuisstraat 198 Hengelo
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een ruime en comfortabele twee-onder-een-kapwoning met een grote tuin op het zuiden? Dan is deze fijne gezinswoning aan de Dinant Dijkhuisstraat 198 precies wat u zoekt. Met maar liefst 133 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een garage met carport én een diepe, groene achtertuin is dit een plek waar u jarenlang met plezier kunt wonen. De woning, gebouwd in 1979, staat op een royaal perceel van 428 m² en beschikt over een praktische indeling met een lichte woonkamer en een prettige verbinding met de tuin. In 2021 is het volledige dak vernieuwd en geïsoleerd, waarbij tevens nieuwe dakramen zijn geplaatst. In 2024 is bovendien de cv-ketel vernieuwd. Samen met de 16 aanwezige zonnepanelen zorgt dit voor een comfortabel en toekomstbestendig geheel. De diepe, groene achtertuin op het zuiden vormt een absolute meerwaarde: hier geniet u volop van zon, rust en privacy. Met een aangebouwde garage, carport en de wasmachine- en drogeraansluiting in de garage is het geheel bovendien praktisch en compleet. Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Hasseler Es, met scholen, winkels en sportvoorzieningen in de directe omgeving, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree met toiletruimte betreedt u de woning en voelt u direct de fijne, huiselijke sfeer. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en wordt extra gekenmerkt door de erker, die zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De houtkachel maakt het geheel compleet en zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en biedt directe toegang tot het terras en de tuin. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde garage, waar tevens de aansluiting voor het witgoed is gesitueerd. De overkapping aan de achterzijde zorgt ervoor dat u beschut kunt genieten van het buitenleven, in elk seizoen. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt ruimte aan drie goed bemeten slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en praktische indelingsmogelijkheden. Of het nu gaat om kinderkamers, een comfortabele master bedroom of een thuiswerkplek – hier kunt u alle kanten op. De badkamer is compleet uitgevoerd met een separate douche, wastafelmeubel en toilet. Een fijne, functionele ruimte waar comfort en gebruiksgemak samenkomen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met dakramen die zorgen voor aangenaam daglicht. Daarnaast is er volop bergruimte achter de knieschotten en op de overloop, waar tevens de cv-opstelling is gesitueerd. Een ideale verdieping voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Rondom de woning: Dankzij de gunstige zonligging geniet u hier de hele dag van zonlicht, terwijl het volwassen groen zorgt voor een prettige sfeer en veel privacy. De tuin biedt een mooie balans tussen gazon, beplanting en terrasruimte en voelt ruim en vrij aan. Of u nu droomt van een grote eettafel voor lange zomeravonden, speelruimte voor kinderen, een moestuin of juist extra groen en borders: hier zijn volop mogelijkheden om de tuin geheel naar eigen wens in te richten. De aanwezige overkapping vormt een fijne, beschutte plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te zitten. Een ideale combinatie van ruimte, groen en comfortabel buitenleven in de geliefde Hasseler Es. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 133 m²; • Perceeloppervlakte: 428 m²; • Inhoud: 556 m³; • Bouwjaar 1979; • Energielabel D; • Voorzien van 16 zonnepanelen; • 2021 dak opnieuw geïsoleerd en nieuwe dakramen geplaatst; • 2024 nieuwe cv-ketel geplaatst; • Verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning; • Moderne ingerichte keuken uit 2017; • Lichte woonkamer met houtkachel en erker; • Voorzien van vier slaapkamers; • Groene, diepe achtertuin op het zuiden met overkapping; • Garage met carport aanwezig; • Gelegen in geliefde en kindvriendelijke wijk Hasseler Es. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met Univé Oost.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
428 m²
Inhalt
556 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Hinterhof Fläche
246 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7558

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.