Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Hengelo

Dinant Dijkhuisstraat 198

7558GE Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Dinant Dijkhuisstraat 198 Hengelo
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een ruime en comfortabele twee-onder-een-kapwoning met een grote tuin op het zuiden? Dan is deze fijne gezinswoning aan de Dinant Dijkhuisstraat 198 precies wat u zoekt. Met maar liefst 133 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een garage met carport én een diepe, groene achtertuin is dit een plek waar u jarenlang met plezier kunt wonen. De woning, gebouwd in 1979, staat op een royaal perceel van 428 m² en beschikt over een praktische indeling met een lichte woonkamer en een prettige verbinding met de tuin. In 2021 is het volledige dak vernieuwd en geïsoleerd, waarbij tevens nieuwe dakramen zijn geplaatst. In 2024 is bovendien de cv-ketel vernieuwd. Samen met de 16 aanwezige zonnepanelen zorgt dit voor een comfortabel en toekomstbestendig geheel. De diepe, groene achtertuin op het zuiden vormt een absolute meerwaarde: hier geniet u volop van zon, rust en privacy. Met een aangebouwde garage, carport en de wasmachine- en drogeraansluiting in de garage is het geheel bovendien praktisch en compleet. Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Hasseler Es, met scholen, winkels en sportvoorzieningen in de directe omgeving, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree met toiletruimte betreedt u de woning en voelt u direct de fijne, huiselijke sfeer. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en wordt extra gekenmerkt door de erker, die zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De houtkachel maakt het geheel compleet en zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en biedt directe toegang tot het terras en de tuin. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde garage, waar tevens de aansluiting voor het witgoed is gesitueerd. De overkapping aan de achterzijde zorgt ervoor dat u beschut kunt genieten van het buitenleven, in elk seizoen. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt ruimte aan drie goed bemeten slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en praktische indelingsmogelijkheden. Of het nu gaat om kinderkamers, een comfortabele master bedroom of een thuiswerkplek – hier kunt u alle kanten op. De badkamer is compleet uitgevoerd met een separate douche, wastafelmeubel en toilet. Een fijne, functionele ruimte waar comfort en gebruiksgemak samenkomen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met dakramen die zorgen voor aangenaam daglicht. Daarnaast is er volop bergruimte achter de knieschotten en op de overloop, waar tevens de cv-opstelling is gesitueerd. Een ideale verdieping voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Rondom de woning: Dankzij de gunstige zonligging geniet u hier de hele dag van zonlicht, terwijl het volwassen groen zorgt voor een prettige sfeer en veel privacy. De tuin biedt een mooie balans tussen gazon, beplanting en terrasruimte en voelt ruim en vrij aan. Of u nu droomt van een grote eettafel voor lange zomeravonden, speelruimte voor kinderen, een moestuin of juist extra groen en borders: hier zijn volop mogelijkheden om de tuin geheel naar eigen wens in te richten. De aanwezige overkapping vormt een fijne, beschutte plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te zitten. Een ideale combinatie van ruimte, groen en comfortabel buitenleven in de geliefde Hasseler Es. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 133 m²; • Perceeloppervlakte: 428 m²; • Inhoud: 556 m³; • Bouwjaar 1979; • Energielabel D; • Voorzien van 16 zonnepanelen; • 2021 dak opnieuw geïsoleerd en nieuwe dakramen geplaatst; • 2024 nieuwe cv-ketel geplaatst; • Verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning; • Moderne ingerichte keuken uit 2017; • Lichte woonkamer met houtkachel en erker; • Voorzien van vier slaapkamers; • Groene, diepe achtertuin op het zuiden met overkapping; • Garage met carport aanwezig; • Gelegen in geliefde en kindvriendelijke wijk Hasseler Es. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met Univé Oost.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
428 m²
Contenu
556 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²
Aire de la cour arrière
246 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7558

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.