Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Hengelo

Emsdettenplein 1

7559WC Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 3.588

Fotoalbum

Emsdettenplein 1 Hengelo
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan het Emsdettenplein 1 in Hengelo staat deze fijne en instapklare hoekwoning die helemaal klaar is voor nieuwe bewoners. De woning is gelegen op een ruim perceel van 231 m² in de populaire wijk Slangenbeek. Een huis waar comfort, licht en ruimte op een mooie manier samenkomen waardoor je er met veel plezier kunt wonen en kunt genieten van de groene omgeving. Dankzij de hoekligging geniet je van een ruime zonnige achtertuin op het zuiden en westen. Hier is het heerlijk thuiskomen na een lange dag en kun je tot in de avond van de zon genieten. Binnen voel je direct de gezelligheid van een moderne, strakke en goed verzorgde woning. De keuken is vernieuwd in 2020 en vormt een fijne plek om samen te koken en te leven. Op de begane grond zorgt vloerverwarming voor extra comfort. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkers of logees. De badkamer is netjes en functioneel. Ook aan duurzaamheid is gedacht: met 14 zonnepanelen, 3 airco's en een energielabel A+ woon je hier met lage energielasten en toekomstbestendig. Een warm en compleet huis op een rustige, groene locatie met alle voorzieningen dichtbij! Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op. De entree biedt toegang tot de meterkast, een moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een stalen taatsdeur kom je in de woonkamer. De woonkamer is ruim en sfeervol, met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Grote raampartijen en schuifpui zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stijlvolle halfopen keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling met volop werk- en opbergruimte. De keuken heeft een dekton werkblad en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, quooker, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vijf-laden vriezer. De ledverlichting onder het werkblad geeft de keuken extra charme. Vanuit de leefruimte stap je zo het terras op, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Deze woonlaag vormt het kloppend hart van de woning: ideaal voor ontspannen avonden en gezellige momenten met familie en vrienden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een rustige uitstraling. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt plaats aan een groot bed en kasten. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van alle gemakken voor een ontspannen start of afsluiting van de dag. Daarnaast zorgt de overloop met vaste kasten voor extra bergruimte. Deze verdieping combineert comfort en functionaliteit en is perfect voor een gezin of thuiswerkers. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap naar een royale zolderverdieping. Deze verdieping biedt een ruime slaapkamer én een grote zolderruimte. Deze verdieping is uitermate geschikt als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of sportruimte. Dankzij de aanwezigheid van aansluitingen voor wasmachine en droger is dit ook een praktische wasverdieping. De vaste kast zorgt voor extra opberggemak. Een ideale verdieping die eenvoudig meegroeit met jouw woonwensen. Rondom de woning: Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met een ruim terras waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Of het nu gaat om een zomerse barbecue, een ontspannen koffiemoment of spelen met kinderen: hier is alle ruimte om te genieten. Via een poort aan de zijkant is er ook toegang tot de tuin. De berging biedt praktische opslagmogelijkheden. De overkapping en pergola maken het geheel compleet. De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Slangenbeek, bekend om haar rustige karakter, groene omgeving en uitstekende voorzieningen. Scholen, winkels, speelvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid. Een fijne woonomgeving waar comfort, rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 124 m²; • Perceeloppervlakte: 231 m²; • Inhoud: 424 m³; • Bouwjaar: 1996; • Energielabel A+; • Voorzien van 14 zonnepanelen; • Op iedere woonlaag een airco aanwezig; • Instapklare, gemoderniseerde en energiezuinige hoekwoning; • Sfeervolle benedenverdieping voorzien van vloerverwarming; • Moderne keuken uit 2020; • Voorzien van 3 slaapkamers; • Parkeren op eigen terrein; • Fraai aangelegde tuin op zuiden en westen; • Gelegen in geliefde, kindvriendelijke wijk Slangenbeek. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met Univé Oost. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
231 m²
Inhalt
424 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7559

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.