Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Hengelo

Emsdettenplein 1

7559WC Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 3.588

Galerie de photos

Emsdettenplein 1 Hengelo
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan het Emsdettenplein 1 in Hengelo staat deze fijne en instapklare hoekwoning die helemaal klaar is voor nieuwe bewoners. De woning is gelegen op een ruim perceel van 231 m² in de populaire wijk Slangenbeek. Een huis waar comfort, licht en ruimte op een mooie manier samenkomen waardoor je er met veel plezier kunt wonen en kunt genieten van de groene omgeving. Dankzij de hoekligging geniet je van een ruime zonnige achtertuin op het zuiden en westen. Hier is het heerlijk thuiskomen na een lange dag en kun je tot in de avond van de zon genieten. Binnen voel je direct de gezelligheid van een moderne, strakke en goed verzorgde woning. De keuken is vernieuwd in 2020 en vormt een fijne plek om samen te koken en te leven. Op de begane grond zorgt vloerverwarming voor extra comfort. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkers of logees. De badkamer is netjes en functioneel. Ook aan duurzaamheid is gedacht: met 14 zonnepanelen, 3 airco's en een energielabel A+ woon je hier met lage energielasten en toekomstbestendig. Een warm en compleet huis op een rustige, groene locatie met alle voorzieningen dichtbij! Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op. De entree biedt toegang tot de meterkast, een moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een stalen taatsdeur kom je in de woonkamer. De woonkamer is ruim en sfeervol, met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Grote raampartijen en schuifpui zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stijlvolle halfopen keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling met volop werk- en opbergruimte. De keuken heeft een dekton werkblad en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, quooker, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vijf-laden vriezer. De ledverlichting onder het werkblad geeft de keuken extra charme. Vanuit de leefruimte stap je zo het terras op, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Deze woonlaag vormt het kloppend hart van de woning: ideaal voor ontspannen avonden en gezellige momenten met familie en vrienden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een rustige uitstraling. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt plaats aan een groot bed en kasten. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van alle gemakken voor een ontspannen start of afsluiting van de dag. Daarnaast zorgt de overloop met vaste kasten voor extra bergruimte. Deze verdieping combineert comfort en functionaliteit en is perfect voor een gezin of thuiswerkers. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap naar een royale zolderverdieping. Deze verdieping biedt een ruime slaapkamer én een grote zolderruimte. Deze verdieping is uitermate geschikt als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of sportruimte. Dankzij de aanwezigheid van aansluitingen voor wasmachine en droger is dit ook een praktische wasverdieping. De vaste kast zorgt voor extra opberggemak. Een ideale verdieping die eenvoudig meegroeit met jouw woonwensen. Rondom de woning: Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met een ruim terras waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Of het nu gaat om een zomerse barbecue, een ontspannen koffiemoment of spelen met kinderen: hier is alle ruimte om te genieten. Via een poort aan de zijkant is er ook toegang tot de tuin. De berging biedt praktische opslagmogelijkheden. De overkapping en pergola maken het geheel compleet. De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Slangenbeek, bekend om haar rustige karakter, groene omgeving en uitstekende voorzieningen. Scholen, winkels, speelvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid. Een fijne woonomgeving waar comfort, rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 124 m²; • Perceeloppervlakte: 231 m²; • Inhoud: 424 m³; • Bouwjaar: 1996; • Energielabel A+; • Voorzien van 14 zonnepanelen; • Op iedere woonlaag een airco aanwezig; • Instapklare, gemoderniseerde en energiezuinige hoekwoning; • Sfeervolle benedenverdieping voorzien van vloerverwarming; • Moderne keuken uit 2020; • Voorzien van 3 slaapkamers; • Parkeren op eigen terrein; • Fraai aangelegde tuin op zuiden en westen; • Gelegen in geliefde, kindvriendelijke wijk Slangenbeek. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met Univé Oost. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
231 m²
Contenu
424 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
114 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7559

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.