Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Frank Santmanstraat 15

7552GM Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 5.160

Fotoalbum

Frank Santmanstraat 15 Hengelo
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant, vrijstaand en volledig gelijkvloers wonen op een rustige plek in Groot Driene. Deze bungalow aan de Frank Santmanstraat 15 ligt aan een verkeersluwe straat, tegenover de bosrand, en biedt precies die combinatie van rust, privacy en vrijheid waar veel woningzoekers naar op zoek zijn. Daarbij beschikt de woning over een eigen oprit, een inpandige garage en een fraai aangelegde tuin, waardoor hier een bijzonder compleet geheel is ontstaan. Is je belangstelling gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. De woning is gebouwd in 1972 en onder architectuur ontworpen door De Koning en Rentjes architecten. Met circa 94 m² woonoppervlakte, een inpandige garage van circa 16,5 m², een vrijstaande schuur en een perceel van 431 m² eigen grond is hier een solide basis aanwezig voor wie vrijstaand en gelijkvloers wil wonen. Extra aantrekkelijk is het voortgezet gebruik van circa 147 m² gemeentegrond, waardoor de buitenruimte nog royaler aanvoelt. Tuinliefhebbers opgelet: de tuin is in 1993 aangelegd en sindsdien met veel zorg onderhouden. Rondom de woning ligt een groene en verzorgde buitenruimte waar op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Juist voor liefhebbers van tuinieren, buiten zitten en privacy is dit een groot pluspunt. Ook de mogelijkheden van de woning maken dit huis extra interessant. De inpandige garage kan desgewenst deels bij de woonruimte worden betrokken en ook een uitbouw behoort tot de mogelijkheden. Daarmee is dit niet alleen een woning die nu al prettig bewoonbaar is, maar ook een huis dat ruimte biedt om het in de toekomst verder naar eigen wens aan te passen. INDELING Entree via de zijkant van de woning. Hal voorzien van Noorse leivloer. Vanuit hier zijn het toilet, de keuken, de bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv opstelplaats en de inpandige garage bereikbaar. De woning is volledig gelijkvloers ingedeeld en heeft twee slaapkamers. De inpandige badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Rondom de woning ligt een tuin met terras en veel buitenruimte. De vliering is bereikbaar via een vlizotrap, alwaar de bevloerde zolderberging is gerealiseerd. BIJZONDERHEDEN • Vrijstaande bungalow; • Gelegen aan de rand van de wijk Groot Driene; • Gelegen aan een rustige weg tegenover de bosrand; • Ontworpen door De Koning en Rentjes architecten; • Gelijkvloers wonen; • Woonoppervlakte circa 94 m²; • Eigen oprit aanwezig; • Inpandige garage aanwezig; • Garage deels bij de woonruimte te betrekken; • Mogelijkheid tot uitbouw; • Buitenzijde professioneel geschilderd in 2025; • Vrijstaande tuinhuis/schuur aanwezig; • Perceel 431 m² in eigendom exclusief grond in gebruik; • Circa 147 m² gemeentegrond in gebruik; • Fraai aangelegde en goed onderhouden tuin, aangelegd in 1993; • Grotendeels dubbele beglazing; • Gevelisolatie en vloerisolatie aanwezig; • Cv ketel vernieuwd in 2020; • Energielabel D; BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen; • In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; • In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen; • In de koopovereenkomst zal een niet zelf bewoond clausule worden opgenomen; Aanvaarding in overleg. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! 'Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Een NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.'

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
431 m²
Inhalt
394 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7552

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.