Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Geerdinksweg 111

7555DK Hengelo • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: HOME makelaars

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.666

Fotoalbum

Geerdinksweg 111 Hengelo
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakter, ruimte en komen samen aan de Geerdinksweg 111 In de wijk Woolde staat deze royale 2 onder 1 kapwoning uit 1938 op een indrukwekkend perceel van maar liefst 906 m². Een woning met uitstraling, volume en volop mogelijkheden voor het doorstromende gezin dat binnen én buiten ruimte zoekt. Met circa 150 m² woonoppervlak, meerdere uitbouwen en vijf slaapkamers biedt deze woning een solide basis voor comfortabel gezinsleven. De woning is goed onderhouden en functioneel ingericht, met ruimte om keuken en sanitair naar eigen smaak verder te moderniseren. De uitgebouwde begane grond zorgt voor een royale leefruimte met karakteristieke erker, veel lichtinval en een praktische indeling. De keuken is gesitueerd in de aanbouw en sluit aan op de bijkeuken, wat het geheel prettig en efficiënt maakt. Buiten profiteer je van een zonnige achtertuin op het zuidwesten met gazon, bestrating en een overkapping uit 2021 die in 2024 is voorzien van glas, waardoor een beschutte en comfortabele buitenruimte is ontstaan. Een absolute meerwaarde is de grote vrijstaande dubbele garage met kap en elektrische deuren. Ideaal voor hobbyisten, autoliefhebbers of extra opslagruimte. De woning beschikt daarnaast over 15 zonnepanelen uit 2022. Verder is er airconditioning aanwezig in de woonkamer en slaapkamer. Vloerverwarming in de keuken en serre. Het energielabel is C door de uitgevoerde verduurzamingen. INDELING Begane grond Entree met trapopgang, toilet en kelderkast. Woonkamer met erker en een vergrote leefruimte dankzij een lichte serre. De keuken, gelegen in de aanbouw, is voorzien van inbouwapparatuur. Daarnaast is er een bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Vaste trap naar overloop met cv-opstelling en bergruimte. Twee extra slaapkamers en knieschotten. Derde verdieping Bevloerde vliering. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1938; • Woonoppervlak circa 150 m²; • Perceeloppervlak 906 m²; • 2 onder 1 kapwoning; • Energielabel C; • 15 zonnepanelen geplaatst in 2022; • Airco in woonkamer en slaapkamer; • Infrarood paneel in badkamer; • Dubbele vrijstaande garage met elektrische deuren; • Overkapping 2021, in 2024 voorzien van glas; • Cv-ketel 2007 eigendom; • Energielabel aangevraagd; • Recht van overgang voor twee personen; • Loden leidingen aanwezig in kelder; Bijzonderheden koopovereenkomst: • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. • Ouderdomsclausule is van toepassing • Asbestclausule is van toepassing Aanvaarding in overleg. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! 'Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.' Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
906 m²
Inhalt
620 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
64 m²
Hinterhof Fläche
574 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7555

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.