Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Geerdinksweg 111

7555DK Hengelo • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: HOME makelaars

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.666

Galerie de photos

Geerdinksweg 111 Hengelo
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakter, ruimte en komen samen aan de Geerdinksweg 111 In de wijk Woolde staat deze royale 2 onder 1 kapwoning uit 1938 op een indrukwekkend perceel van maar liefst 906 m². Een woning met uitstraling, volume en volop mogelijkheden voor het doorstromende gezin dat binnen én buiten ruimte zoekt. Met circa 150 m² woonoppervlak, meerdere uitbouwen en vijf slaapkamers biedt deze woning een solide basis voor comfortabel gezinsleven. De woning is goed onderhouden en functioneel ingericht, met ruimte om keuken en sanitair naar eigen smaak verder te moderniseren. De uitgebouwde begane grond zorgt voor een royale leefruimte met karakteristieke erker, veel lichtinval en een praktische indeling. De keuken is gesitueerd in de aanbouw en sluit aan op de bijkeuken, wat het geheel prettig en efficiënt maakt. Buiten profiteer je van een zonnige achtertuin op het zuidwesten met gazon, bestrating en een overkapping uit 2021 die in 2024 is voorzien van glas, waardoor een beschutte en comfortabele buitenruimte is ontstaan. Een absolute meerwaarde is de grote vrijstaande dubbele garage met kap en elektrische deuren. Ideaal voor hobbyisten, autoliefhebbers of extra opslagruimte. De woning beschikt daarnaast over 15 zonnepanelen uit 2022. Verder is er airconditioning aanwezig in de woonkamer en slaapkamer. Vloerverwarming in de keuken en serre. Het energielabel is C door de uitgevoerde verduurzamingen. INDELING Begane grond Entree met trapopgang, toilet en kelderkast. Woonkamer met erker en een vergrote leefruimte dankzij een lichte serre. De keuken, gelegen in de aanbouw, is voorzien van inbouwapparatuur. Daarnaast is er een bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Vaste trap naar overloop met cv-opstelling en bergruimte. Twee extra slaapkamers en knieschotten. Derde verdieping Bevloerde vliering. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1938; • Woonoppervlak circa 150 m²; • Perceeloppervlak 906 m²; • 2 onder 1 kapwoning; • Energielabel C; • 15 zonnepanelen geplaatst in 2022; • Airco in woonkamer en slaapkamer; • Infrarood paneel in badkamer; • Dubbele vrijstaande garage met elektrische deuren; • Overkapping 2021, in 2024 voorzien van glas; • Cv-ketel 2007 eigendom; • Energielabel aangevraagd; • Recht van overgang voor twee personen; • Loden leidingen aanwezig in kelder; Bijzonderheden koopovereenkomst: • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. • Ouderdomsclausule is van toepassing • Asbestclausule is van toepassing Aanvaarding in overleg. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! 'Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.' Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
906 m²
Contenu
620 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
64 m²
Aire de la cour arrière
574 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7555

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.