Direkt zum Inhalt
Logo von Elst&co Makelaars

Glanestraat 21

7555KW Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.208

Fotoalbum

Glanestraat 21 Hengelo
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een unieke locatie aan de rand van de wijk Vikkerhoek, met aan de achterzijde vrij uitzicht over groen, staat deze ruime en zeer fraai gemoderniseerde vrijstaande bungalow met een oprit en een aangebouwde stenen garage. De 5-kamer bungalow biedt een woonoppervlakte van maar liefst 144 m2 en is gelegen op een perceel van 594 m2. De bungalow is sinds 2019 geheel gemoderniseerd en biedt nu een zeer fraaie afwerking met onder andere een prachtige open woonkeuken, een moderne badkamer en een modern toilet. Naast de fraaie wandafwerking is nagenoeg de gehele bungalow voorzien van vloerverwarming met gedeeltelijk een gietvloer en PVC-vloer afwerking en beschikt door de volledige isolatie over energielabel C. De indeling is ook zeer aantrekkelijk en uniek door de 4 slaapkamers, de bijkeuken en de grote inpandig te bereiken garage van maar liefst 27,5 m2. Geschikt dus voor zowel een groot gezin als voor liefhebbers van gelijkvloers wonen! Het buitenleven bij deze bungalow is ook een grote meerwaarde. Vanuit de woonkamer (met prachtig uitzicht) en de bijkeuken is de tuin die is gesitueerd op het zonnige zuidwesten te bereiken met een prachtig weids uitzicht op groen! Zeer comfortabel en gelijkvloers wonen op een prachtige locatie! De Vikkerhoek is een buurt in de rustige en gewilde wijk Wilderinkshoek aan de zuidkant van Hengelo, een wijk met veel groen en nabij het kanaal gelegen. Waterpark Genseler, het Koninks Kleigat en het prachtige buitengebied van Twickel liggen om de hoek, perfect voor lange wandelingen of ontspannen fietstochten. Tegelijkertijd heb je alle voorzieningen binnen handbereik: de jachthaven, scholen, winkels en de uitvalswegen A1/A35 liggen op korte afstand. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Indeling van de bungalow Begane grond: Je komt binnen in de ruime hal afgewerkt met een gietvloer met vloerverwarming, toiletruimte met hangend toilet met fontein en de meterkast. Vanuit de hal is de inpandig te bereiken ruime garage (27,5 m2), het tochtportaal/berging met opstelplaats CV-ketel en deur naar de tuin en de bijkeuken met aansluitingen witgoed te bereiken. Ook is er vanuit de hal toegang tot de gang met daaraan 3 slaapkamers voorzien van een gietvloer en de badkamer met een ligbad, inloopdouche, een hangend toilet en een wastafel met meubel. Wederom bereik je vanuit de entree/hal de fraaie woonkeuken en L-vormige woonkamer met ook een toegang naar de 4e ruime slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een PVC-vloer, airco en ook een directe toegang tot de badkamer. De prachtige woonkeuken is voorzien van een spoel- en kookeiland met barfunctie en een composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasser, 3-laden vriezer, een oven en een combi-oven en een klimaatkast. De woonkeuken staat in open verbinding met de ruime woonkamer afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming en biedt een open haard en een schuifpui naar het terras. Vanuit de woonkeuken en de woonkamer heeft u een prachtig weids uitzicht op groen en een zeer fraaie lichtinval door de situering op het zuidwesten! Tuin: De bungalow is vrijstaand met een tuin rondom. De hoofdtuin is de achtertuin met een ligging op het zonnige zuidwesten en een groot terras waar het heerlijk genieten is van het buitenleven met een prachtig uitzicht. Aan de voorzijde kan op eigen terrein worden geparkeerd. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1975; - Inhoud: 601 m³; - Woonoppervlakte: 144 m²; - Perceeloppervlakte 594 m²; - Sinds 2019 fors gerenoveerd; - Fraaie afwerking; - CV-combiketel: Nefit 2013, eigendom; - Bungalow met aangebouwde garage en maar liefst 4 slaapkamers; - Fantastische ligging aan de achterzijde met uitzicht op groen; - Energielabel: C. In de koopakte (model NVM) zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
594 m²
Inhalt
601 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
186 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7555

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.