Direkt zum Inhalt
Logo von VIP Advies Makelaars

Industriestraat 205

7553CP Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 320.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 328.250

Kaufpreis /m²: € 2.831

Fotoalbum

Industriestraat 205 Hengelo
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer ruime twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, eigen parkeerplaats en tuin, gelegen in het geliefde Tuindorp-Zuid! Welkom aan de Industriestraat 205, een lichte en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning in de groene wijk Tuindorp-Zuid in Hengelo. Deze woning uit 1949 beschikt over een woonoppervlakte van 113 m², een perceel van 261 m², vier volwaardige slaapkamers, een eigen oprit én een heerlijke tuin met veel privacy. De woning heeft bovendien energielabel C, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig leefklimaat. Indeling: Kelder: - Ruime kelder van circa 7m2 Begane grond: - Entree met hal, toilet en trapopgang - Lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen - Aparte keuken met toegang tot de tuin - Ruime bijkeuken - Ruime berging Eerste verdieping: - Drie slaapkamers met veel lichtinval - Badkamer voorzien van douche, wastafel Zolderverdieping: - Vaste trap naar de vierde slaapkamer (ook geschikt als werk- of hobbyruimte) - Bergruimte achter knieschotten Pluspunten op een rij: - Woonoppervlakte: 113 m² - Perceel: 261 m² - Bouwjaar: 1949 - Energielabel C - Vier slaapkamers -Eigen parkeerplaats op eigen terrein - Ruime voor- en achtertuin met veel privacy - Gelegen in de rustige, groene wijk Tuindorp-Zuid - Nabij scholen, winkels, speeltuinen, sportvoorzieningen en uitvalswegen Hengelo is uitstekend bereikbaar via openbaar vervoer, met treinstations en busverbindingen op korte afstand, waardoor steden als Enschede en Almelo snel bereikbaar zijn. Ook de snelwegen A1 en A35 zijn dichtbij, ideaal voor automobilisten die regelmatig naar andere steden of regio’s moeten reizen. Een fijne gezinswoning op een toplocatie Deze woning biedt een uitstekende balans tussen karakter, ruimte en comfort. Dankzij de ligging in het charmante Tuindorp-Zuid woon je hier rustig, maar toch dicht bij alles wat Hengelo te bieden heeft. Ben je op zoek naar een ruime woning met karakter en volop mogelijkheden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Deze woning moet je echt gezien hebben! Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hypothek berekenen

€ 320.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 328.250

2,78%

Jährlich

%

€ 16.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 320.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
261 m²
Inhalt
551 m³
Sonstiger Innenraum
46 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
133 m²

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
07-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 7553

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.