Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Hengelo

Jacob van Maerlantstraat 3

7552XM Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 3.705

Fotoalbum

Jacob van Maerlantstraat 3 Hengelo
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken? In de geliefde wijk Groot-Driene in Hengelo staat deze verrassend ruime woning die tot in de puntjes is opgeknapt. Een huis waar je zonder klussen direct in kunt trekken, mét alle voorzieningen nabij. Uitvalswegen, de snelweg, het winkelcentrum van Groot-Driene, het groen van het buitengebied èn zowel het centrum van Hengelo als van Enschede: alles ligt hier binnen handbereik. De buurt is bovendien kindvriendelijk en biedt volop speelgelegenheid. Sfeervol wonen De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. Denk aan kunststof kozijnen rondom, een nieuwe keuken en een vernieuwde meterkast met extra groepen. Binnen stap je in een warme, sfeervolle woonkamer met een stoere, met hout beklede televisiewand en een sfeerhaard waar je in de winter heerlijk voor kunt neerstrijken. De eetkamer en keuken vormen samen een open en licht geheel. Dankzij de royale indeling heb je hier alle ruimte om met familie of vrienden uitgebreid te tafelen. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur en biedt alles wat je nodig hebt voor een lekkere maaltijd! Modern comfort De badkamer en het toilet zijn onlangs volledig vernieuwd en afgewerkt in dezelfde eigentijdse stijl. Strak, fris en klaar voor dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping vind je drie keurige slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en direct bewoonbaar. En buiten? Daar wacht een royale tuin waar je kunt ontspannen in de zon, kinderen kunt laten spelen of gezellig kunt barbecueën met vrienden. Bouwkundige keuring Handig: van deze woning is een bouwkundige keuring aanwezig. Zo weet je als koper meteen waar je aan toe bent en kom je niet voor verrassingen te staan. Sterk door service, noemen wij dat! Wonen in Groot-Driene Groot-Driene is al jaren een van de meest geliefde wijken van Hengelo. Niet voor niets: je woont er centraal en groen tegelijk. Met een eigen winkelcentrum, diverse scholen, sportvoorzieningen en goede busverbindingen is het hier comfortabel wonen. Dankzij de ligging ben je bovendien in no-time in zowel Enschede als het buitengebied en ook de snelwegen zijn goed bereikbaar. Makelaar aan het woord “Dit is echt zo’n woning waar je zó in kunt. Alles is netjes afgewerkt en de grote investeringen zijn al gedaan. Voeg daarbij de ruimte, de moderne keuken en badkamer en de ligging in Groot-Driene en je hebt een woning die maar zelden tegelijk zo compleet is. Kom vooral zelf kijken, want hier krijg je direct een goed gevoel!” Zin om meer te ontdekken? Download de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: sterk door service! Indeling Begane grond: entree/hal met toilet en trapopgang. Toegang tot de woonkamer met televisiewand en houtkachel. Aan de achterzijde de eetkamer en keuken met moderne apparatuur. Vanuit hier toegang tot de tuin. Eerste verdieping: drie slaapkamers en een vernieuwde, luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: bergzolder bereikbaar via vlizotrap Tuin: onderhoudsvrije tuin gelegen op het noordoosten, vrijstaande stenen berging en achterom. Feiten & cijfers Bouwjaar: 1970 Woonoppervlakte: 85 m² Overige inpandige ruimte: 17 m² Perceeloppervlakte: 155 m² Inhoud: 336 m³ Energielabel: C Isolatie: gevel na-isolatie en dubbel glas Cv-installatie: Remeha (2019, eigendom) Bouwkundige keuring: aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
336 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7552

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.