Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Hengelo

Jacob van Maerlantstraat 3

7552XM Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 3.705

Galerie de photos

Jacob van Maerlantstraat 3 Hengelo
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken? In de geliefde wijk Groot-Driene in Hengelo staat deze verrassend ruime woning die tot in de puntjes is opgeknapt. Een huis waar je zonder klussen direct in kunt trekken, mét alle voorzieningen nabij. Uitvalswegen, de snelweg, het winkelcentrum van Groot-Driene, het groen van het buitengebied èn zowel het centrum van Hengelo als van Enschede: alles ligt hier binnen handbereik. De buurt is bovendien kindvriendelijk en biedt volop speelgelegenheid. Sfeervol wonen De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. Denk aan kunststof kozijnen rondom, een nieuwe keuken en een vernieuwde meterkast met extra groepen. Binnen stap je in een warme, sfeervolle woonkamer met een stoere, met hout beklede televisiewand en een sfeerhaard waar je in de winter heerlijk voor kunt neerstrijken. De eetkamer en keuken vormen samen een open en licht geheel. Dankzij de royale indeling heb je hier alle ruimte om met familie of vrienden uitgebreid te tafelen. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur en biedt alles wat je nodig hebt voor een lekkere maaltijd! Modern comfort De badkamer en het toilet zijn onlangs volledig vernieuwd en afgewerkt in dezelfde eigentijdse stijl. Strak, fris en klaar voor dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping vind je drie keurige slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en direct bewoonbaar. En buiten? Daar wacht een royale tuin waar je kunt ontspannen in de zon, kinderen kunt laten spelen of gezellig kunt barbecueën met vrienden. Bouwkundige keuring Handig: van deze woning is een bouwkundige keuring aanwezig. Zo weet je als koper meteen waar je aan toe bent en kom je niet voor verrassingen te staan. Sterk door service, noemen wij dat! Wonen in Groot-Driene Groot-Driene is al jaren een van de meest geliefde wijken van Hengelo. Niet voor niets: je woont er centraal en groen tegelijk. Met een eigen winkelcentrum, diverse scholen, sportvoorzieningen en goede busverbindingen is het hier comfortabel wonen. Dankzij de ligging ben je bovendien in no-time in zowel Enschede als het buitengebied en ook de snelwegen zijn goed bereikbaar. Makelaar aan het woord “Dit is echt zo’n woning waar je zó in kunt. Alles is netjes afgewerkt en de grote investeringen zijn al gedaan. Voeg daarbij de ruimte, de moderne keuken en badkamer en de ligging in Groot-Driene en je hebt een woning die maar zelden tegelijk zo compleet is. Kom vooral zelf kijken, want hier krijg je direct een goed gevoel!” Zin om meer te ontdekken? Download de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: sterk door service! Indeling Begane grond: entree/hal met toilet en trapopgang. Toegang tot de woonkamer met televisiewand en houtkachel. Aan de achterzijde de eetkamer en keuken met moderne apparatuur. Vanuit hier toegang tot de tuin. Eerste verdieping: drie slaapkamers en een vernieuwde, luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: bergzolder bereikbaar via vlizotrap Tuin: onderhoudsvrije tuin gelegen op het noordoosten, vrijstaande stenen berging en achterom. Feiten & cijfers Bouwjaar: 1970 Woonoppervlakte: 85 m² Overige inpandige ruimte: 17 m² Perceeloppervlakte: 155 m² Inhoud: 336 m³ Energielabel: C Isolatie: gevel na-isolatie en dubbel glas Cv-installatie: Remeha (2019, eigendom) Bouwkundige keuring: aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
336 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7552

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.