Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Josef Haydnlaan 46

7557CT Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 4.153

Fotoalbum

Josef Haydnlaan 46 Hengelo
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, vrijheid en mogelijkheden op een royaal perceel. Aan de Josef Haydnlaan 46 woon je op een opvallend ruim perceel met volop privacy, een eigen oprit en een vrijstaande garage. Deze hoekwoning combineert een praktische basis met de kans om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Ideaal voor wie wil wonen met buitenruimte én mogelijkheden. De woning is gelegen in een woonwijk met een prettige, groene opzet. Dankzij de hoekligging en grote tuin ervaar je hier extra vrijheid en ruimte rondom de woning. Voorzieningen, scholen, uitvalswegen en de snelweg A1 zijn goed bereikbaar, wat dit een fijne plek maakt voor zowel starters als doorstromers. Het onderhoud is verzorgd en de woning is de afgelopen jaren op onderdelen aangepakt, onder andere met kunststof kozijnen, vernieuwde riolering en een hybride cv-installatie. De keuken en badkamer zijn naar eigen smaak te moderniseren. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en biedt volop zon en privacy. Het royale perceel maakt dat je hier meer buitenruimte ervaart dan bij de gemiddelde woning in dit segment. De vrijstaande stenen garage is voorzien van elektra en verwarming en is daarmee uitermate geschikt voor hobby, opslag of werk aan huis. INDELING Begane grond Entree, hal met meterkast en toilet. L vormige woonkamer met laminaatvloer en prettig lichtinval. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer (bouwjaar 1992) is voorzien van douche en wastafel. Tweede verdieping Via luik bereikbare vliering, geschikt als bergruimte. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1954 • Woonoppervlakte circa 72 m² • Inhoud circa 254 m³ • Perceeloppervlakte 382 m² • Energielabel C (geldig t/m 16 maart 2036) • Hoekwoning met extra privacy en ruimte • Achtertuin op het zuidwesten • Vrijstaande stenen garage met elektra, verwarming en aangebouwde stenen berging • Eigen oprit • Kunststof kozijnen met isolerende beglazing • 8 zonnepanelen uit 2020 • Dubbele airco aanwezig • Rolluiken en screens aanwezig • HR 107 cv-ketel (bouwjaar 2024) • Riolering vernieuwd • Onderhoud binnen en buiten redelijk tot goed BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen • Ouderdomsclausule van toepassing • Asbestclausule van toepassing Aanvaarding in overleg. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! 'Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.'

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Fläche des Grundstücks
382 m²
Inhalt
254 m³
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
171 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Hybride ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7557

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.