Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Josef Haydnlaan 46

7557CT Hengelo • Overijssel

Available

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 4.153

Photo Gallery

Josef Haydnlaan 46 Hengelo
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, vrijheid en mogelijkheden op een royaal perceel. Aan de Josef Haydnlaan 46 woon je op een opvallend ruim perceel met volop privacy, een eigen oprit en een vrijstaande garage. Deze hoekwoning combineert een praktische basis met de kans om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Ideaal voor wie wil wonen met buitenruimte én mogelijkheden. De woning is gelegen in een woonwijk met een prettige, groene opzet. Dankzij de hoekligging en grote tuin ervaar je hier extra vrijheid en ruimte rondom de woning. Voorzieningen, scholen, uitvalswegen en de snelweg A1 zijn goed bereikbaar, wat dit een fijne plek maakt voor zowel starters als doorstromers. Het onderhoud is verzorgd en de woning is de afgelopen jaren op onderdelen aangepakt, onder andere met kunststof kozijnen, vernieuwde riolering en een hybride cv-installatie. De keuken en badkamer zijn naar eigen smaak te moderniseren. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en biedt volop zon en privacy. Het royale perceel maakt dat je hier meer buitenruimte ervaart dan bij de gemiddelde woning in dit segment. De vrijstaande stenen garage is voorzien van elektra en verwarming en is daarmee uitermate geschikt voor hobby, opslag of werk aan huis. INDELING Begane grond Entree, hal met meterkast en toilet. L vormige woonkamer met laminaatvloer en prettig lichtinval. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer (bouwjaar 1992) is voorzien van douche en wastafel. Tweede verdieping Via luik bereikbare vliering, geschikt als bergruimte. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1954 • Woonoppervlakte circa 72 m² • Inhoud circa 254 m³ • Perceeloppervlakte 382 m² • Energielabel C (geldig t/m 16 maart 2036) • Hoekwoning met extra privacy en ruimte • Achtertuin op het zuidwesten • Vrijstaande stenen garage met elektra, verwarming en aangebouwde stenen berging • Eigen oprit • Kunststof kozijnen met isolerende beglazing • 8 zonnepanelen uit 2020 • Dubbele airco aanwezig • Rolluiken en screens aanwezig • HR 107 cv-ketel (bouwjaar 2024) • Riolering vernieuwd • Onderhoud binnen en buiten redelijk tot goed BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen • Ouderdomsclausule van toepassing • Asbestclausule van toepassing Aanvaarding in overleg. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! 'Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.'

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
72 m²
Land area
382 m²
Content
254 m³
External storage space
30 m²
Backyard area
171 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Hybride ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7557

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.