Ir directamente al contenido
Logotipo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Josef Haydnlaan 46

7557CT Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 299.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.830

Precio de compra /m²: € 4.153

Galería de fotos

Josef Haydnlaan 46 Hengelo
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, vrijheid en mogelijkheden op een royaal perceel. Aan de Josef Haydnlaan 46 woon je op een opvallend ruim perceel met volop privacy, een eigen oprit en een vrijstaande garage. Deze hoekwoning combineert een praktische basis met de kans om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Ideaal voor wie wil wonen met buitenruimte én mogelijkheden. De woning is gelegen in een woonwijk met een prettige, groene opzet. Dankzij de hoekligging en grote tuin ervaar je hier extra vrijheid en ruimte rondom de woning. Voorzieningen, scholen, uitvalswegen en de snelweg A1 zijn goed bereikbaar, wat dit een fijne plek maakt voor zowel starters als doorstromers. Het onderhoud is verzorgd en de woning is de afgelopen jaren op onderdelen aangepakt, onder andere met kunststof kozijnen, vernieuwde riolering en een hybride cv-installatie. De keuken en badkamer zijn naar eigen smaak te moderniseren. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en biedt volop zon en privacy. Het royale perceel maakt dat je hier meer buitenruimte ervaart dan bij de gemiddelde woning in dit segment. De vrijstaande stenen garage is voorzien van elektra en verwarming en is daarmee uitermate geschikt voor hobby, opslag of werk aan huis. INDELING Begane grond Entree, hal met meterkast en toilet. L vormige woonkamer met laminaatvloer en prettig lichtinval. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer (bouwjaar 1992) is voorzien van douche en wastafel. Tweede verdieping Via luik bereikbare vliering, geschikt als bergruimte. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1954 • Woonoppervlakte circa 72 m² • Inhoud circa 254 m³ • Perceeloppervlakte 382 m² • Energielabel C (geldig t/m 16 maart 2036) • Hoekwoning met extra privacy en ruimte • Achtertuin op het zuidwesten • Vrijstaande stenen garage met elektra, verwarming en aangebouwde stenen berging • Eigen oprit • Kunststof kozijnen met isolerende beglazing • 8 zonnepanelen uit 2020 • Dubbele airco aanwezig • Rolluiken en screens aanwezig • HR 107 cv-ketel (bouwjaar 2024) • Riolering vernieuwd • Onderhoud binnen en buiten redelijk tot goed BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen • Ouderdomsclausule van toepassing • Asbestclausule van toepassing Aanvaarding in overleg. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! 'Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.'

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

2,78%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Área del lote
382 m²
Contenido
254 m³
Espacio de almacenamiento externo
30 m²
Área del jardín trasero
171 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Hybride ( combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7557

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.