Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma ERA Makelaars Enschede

Krabbenbosweg 116

7555EN Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.186

Fotoalbum

Krabbenbosweg 116 Hengelo
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Krabbenbosweg 116, Hengelo. Dit is een woning waarvan je in Twente al gauw zegt: daar kuj wat met. De basis is hier goed en de woning heeft authentieke details. Je beschikt over een ruime woonkamer, grote open leefkeuken en beneden een opvallend royale badkamer. Boven heb je drie slaapkamers en daarnaast nog een dakterras, wat je niet in ieder huis tegenkomt. Achter het huis ligt een fijne tuin met een handige schuur. Ook de ligging is prettig. Het is dicht bij alle nodige voorzieningen en op korte afstand van het centrum. Samen zorgt dat voor een praktische en sfeervolle woning die veel te bieden heeft. Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Een huis met onder andere een fijne open leefruimte beneden, drie ruime slaapkamers boven en een centrale ligging.” Locatie Deze 2-onder-1-kapwoning aan Krabbenbosweg 116 ligt in de buurt De Nijverheid, in het westen van Hengelo. Deze wijk maakt deel uit van de Wilderinkshoek en staat bekend als een prettige woonomgeving met een fijne mix van groen en levendigheid. Voor boodschappen ligt het Agathaplein op korte afstand, met onder andere een Plus, Action en diverse afhaalmogelijkheden in de buurt. Ook scholen en medische voorzieningen zijn in de omgeving aanwezig. Wie graag buiten is, zit hier ook goed. In de buurt vind je onder meer het hondenspeelveld, het Laurapark, Waterpark Genseler en het Tuindorpbad. Daarmee is er volop gelegenheid om te wandelen, ontspannen of actief bezig te zijn. Ga je liever voor een drankje op het terras of op zaterdag naar de markt? Ook dat kan, want in ongeveer vijf minuten fiets je naar het centrum van Hengelo. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree kom je binnen in de woning, met direct een praktische kelderkast en de trapopgang. Vanuit de entree loop je door naar de woonkamer, een prettige leefruimte met grote raampartijen aan de voorzijde en een open verbinding naar de rest van de begane grond. Een bijzonder detail is het raam tussen de hal en de woonkamer, dat zorgt voor extra lichtinval en een authentiek contact tussen de ruimtes. Daarbij zorgt de gashaard in de woonkamer, met tegels en houten details, hier voor een sfeervol middelpunt. Aan de achterzijde sluit de keuken mooi aan op de leefruimte. De indeling is praktisch opgezet en biedt volop werk- en bergruimte. Daarbij geven de karakteristieke houten balken de ruimte extra eigenheid en warmte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken bereik je de hal aan de achterzijde, met toegang tot het toilet, de bijkeuken met wasmachine aansluiting en de ruime badkamer. Deze badkamer is royaal van formaat en uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met prettig lichtinval, een handige wastafel en voldoende ruimte om deze kamer naar wens in te richten. De twee andere slaapkamers zijn ook prima van formaat en daardoor geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Een extra pluspunt is het 6 meter diepe dakterras, dat direct vanuit een van de kamers bereikbaar is. Daarmee ontstaat een fijne plek om even buiten te zitten en van de rust te genieten. Daarnaast zorgen de aanwezige kasten op deze verdieping voor handige opbergruimte, waardoor ook het praktische stuk hier goed op orde is. 2e verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en is praktisch als bergzolder. Een fijne opbergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: De tuin is verzorgd aangelegd en heeft een prettige, beschutte opzet. Dankzij het ruime terras is er volop plek om een gezellige zit- en of eethoek te creëren. De groene borders en klimplanten langs de zijkant geven de tuin een vriendelijke uitstraling en zorgen voor minimaal onderhoud. Wat deze tuin extra praktisch maakt, is de toegang tot de aangebouwde schuur en de handige achterom. Een fijne tuin waar je in alle rust kunt zitten en die tegelijk overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk is ingericht. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Krabbenbosweg116.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1929 - Perceeloppervlakte: 176 m² - Woonoppervlakte: 102 m² - Overige inpandige ruimte: 19 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m² - Inhoud: 469 m³ - Energielabel: G (einddatum: 15-12-2030) - Tuin: Gelegen op het noordwesten - CV: Intergas, 2023, eigendom * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
176 m²
Inhalt
469 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2023, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7555

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.