Ir directamente al contenido
Logotipo de Prisma ERA Makelaars Enschede

Krabbenbosweg 116

7555EN Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.186

Galería de fotos

Krabbenbosweg 116 Hengelo
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Krabbenbosweg 116, Hengelo. Dit is een woning waarvan je in Twente al gauw zegt: daar kuj wat met. De basis is hier goed en de woning heeft authentieke details. Je beschikt over een ruime woonkamer, grote open leefkeuken en beneden een opvallend royale badkamer. Boven heb je drie slaapkamers en daarnaast nog een dakterras, wat je niet in ieder huis tegenkomt. Achter het huis ligt een fijne tuin met een handige schuur. Ook de ligging is prettig. Het is dicht bij alle nodige voorzieningen en op korte afstand van het centrum. Samen zorgt dat voor een praktische en sfeervolle woning die veel te bieden heeft. Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Een huis met onder andere een fijne open leefruimte beneden, drie ruime slaapkamers boven en een centrale ligging.” Locatie Deze 2-onder-1-kapwoning aan Krabbenbosweg 116 ligt in de buurt De Nijverheid, in het westen van Hengelo. Deze wijk maakt deel uit van de Wilderinkshoek en staat bekend als een prettige woonomgeving met een fijne mix van groen en levendigheid. Voor boodschappen ligt het Agathaplein op korte afstand, met onder andere een Plus, Action en diverse afhaalmogelijkheden in de buurt. Ook scholen en medische voorzieningen zijn in de omgeving aanwezig. Wie graag buiten is, zit hier ook goed. In de buurt vind je onder meer het hondenspeelveld, het Laurapark, Waterpark Genseler en het Tuindorpbad. Daarmee is er volop gelegenheid om te wandelen, ontspannen of actief bezig te zijn. Ga je liever voor een drankje op het terras of op zaterdag naar de markt? Ook dat kan, want in ongeveer vijf minuten fiets je naar het centrum van Hengelo. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree kom je binnen in de woning, met direct een praktische kelderkast en de trapopgang. Vanuit de entree loop je door naar de woonkamer, een prettige leefruimte met grote raampartijen aan de voorzijde en een open verbinding naar de rest van de begane grond. Een bijzonder detail is het raam tussen de hal en de woonkamer, dat zorgt voor extra lichtinval en een authentiek contact tussen de ruimtes. Daarbij zorgt de gashaard in de woonkamer, met tegels en houten details, hier voor een sfeervol middelpunt. Aan de achterzijde sluit de keuken mooi aan op de leefruimte. De indeling is praktisch opgezet en biedt volop werk- en bergruimte. Daarbij geven de karakteristieke houten balken de ruimte extra eigenheid en warmte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken bereik je de hal aan de achterzijde, met toegang tot het toilet, de bijkeuken met wasmachine aansluiting en de ruime badkamer. Deze badkamer is royaal van formaat en uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met prettig lichtinval, een handige wastafel en voldoende ruimte om deze kamer naar wens in te richten. De twee andere slaapkamers zijn ook prima van formaat en daardoor geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Een extra pluspunt is het 6 meter diepe dakterras, dat direct vanuit een van de kamers bereikbaar is. Daarmee ontstaat een fijne plek om even buiten te zitten en van de rust te genieten. Daarnaast zorgen de aanwezige kasten op deze verdieping voor handige opbergruimte, waardoor ook het praktische stuk hier goed op orde is. 2e verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en is praktisch als bergzolder. Een fijne opbergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: De tuin is verzorgd aangelegd en heeft een prettige, beschutte opzet. Dankzij het ruime terras is er volop plek om een gezellige zit- en of eethoek te creëren. De groene borders en klimplanten langs de zijkant geven de tuin een vriendelijke uitstraling en zorgen voor minimaal onderhoud. Wat deze tuin extra praktisch maakt, is de toegang tot de aangebouwde schuur en de handige achterom. Een fijne tuin waar je in alle rust kunt zitten en die tegelijk overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk is ingericht. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Krabbenbosweg116.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1929 - Perceeloppervlakte: 176 m² - Woonoppervlakte: 102 m² - Overige inpandige ruimte: 19 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m² - Inhoud: 469 m³ - Energielabel: G (einddatum: 15-12-2030) - Tuin: Gelegen op het noordwesten - CV: Intergas, 2023, eigendom * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
176 m²
Contenido
469 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2023, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7555

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.