Direkt zum Inhalt
Logo von Elst&co Makelaars

Krabbenbosweg 130

7555EN Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 4.466

Fotoalbum

Krabbenbosweg 130 Hengelo
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hobbyisten en buitenmensen opgelet: deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Krabbenbosweg 130 met diepe achtertuin en grote schuur, gelegen op een fijne en centrale locatie is te bezichtigen. De woning ligt aan een prettig en rustig deel van de Krabbenbosweg. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl je binnen enkele minuten in de stad bent. Ook uitvalswegen en de snelweg zijn snel en eenvoudig bereikbaar via de nabijgelegen Geerdinksweg. Binnen tref je een fijne en lichte woonkamer met aansluitend een open keuken. Een groot pluspunt is de heerlijke achtertuin, die veel privacy biedt en beschikt over een grote schuur – ideaal voor hobby, opslag of fietsen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer (2021) en een bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap. De woning beschikt over spouwmuur- en dakisolatie (2025), dubbel glas en een jonge CV-ketel (Intergas, 2021, huur). Het huis is goed onderhouden en biedt een uitstekende basis om er met minimale aanpassingen een eigentijdse en persoonlijke woning van te maken. Ben jij op zoek naar een leuke twee-onder-een-kapwoning op een ruim perceel met volop privacy en een gunstige ligging? Dan is deze woning aan de Krabbenbosweg absoluut een bezichtiging waard. Bel of mail ons gerust voor het plannen van een bezichtiging! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Indeling van de woning Begane grond: Entree, hal, toilet en trapopgang. Woonkeuken aan de achterzijde met doorgang naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vriezer en een inductiekookplaat met afzuigkap. Ruime eethoek met doorgang via een schuifdeur naar de woonkamer aan de straatzijde van de woning. De oprit aan de voorzijde van de woning is ruim en biedt plaats aan minimaal twee auto’s. De verharde achtertuin is via de oprit bereikbaar en beschikt over een grote schuur over de gehele breedte van de tuin. De schuur is opgedeeld in een bergruimte en een overkapping, waar heerlijk kan worden genoten, bijvoorbeeld van een zomerse avond. Daarnaast is dit een ideale ruimte voor de hobbyist en geschikt voor het stallen van tuingereedschap, fietsen en meer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. Moderne badkamer (2021) met inloopdouche, wastafel in meubel en toilet. Tweede verdieping: Vlizozolder met dakkapel en cv-ketel. Bijzonderheden: - Woningtype: twee-onder-een-kapwoning; - Bouwjaar: 1950; - Woonoppervlakte: ca. 75m2; - Perceeloppervlakte: 268m²; - Energielabel: D; - Een net woonhuis met een grote tuin en vrijheid aan achterzijde; - De beschikking over een lichte woonkamer, half open woonkeuken met eetgedeelte; - 3 slaapkamers op de verdieping, grotendeels recent afgewerkt; - Riante schuur voor hobbyisten; - Gelegen op een fijne locatie met allerlei voorzieningen op relatief korte afstand; In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Fläche des Grundstücks
268 m²
Inhalt
310 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
177 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
31-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7555

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.